| חדשות investing.com ישראל |
קבוצת עזריאלי (TASE:AZRG), החברה השישית בגודלה בבורסת תל אביב, עם שווי שוק נוכחי של כ-29.3 מיליארד שקל, פרסמה ביום רביעי את דוחותיה הכספיים לרבעון הראשון של 2021. החברה, שעוסקת בייזום, הקמה וניהול של קניונים, מרכזים מסחריים, בנייני משרדים ודיור מוגן, מסמכת את הרבעון עם רווח נקי של כ-110 מיליון שקל - גידול של 20% לעומת כ-92 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.
ה-NOI (הכנסה תפעולית נטו) של עזריאלי ירד ברבעון ב-27% ל-301 מיליון שקל, לעומת 410 מיליון שקל ברבעון המקביל. לדברי החברה, הירידה נובעת מהסגר שהוטל במהלך הרבעון, שבעקבותיו הקניונים היו סגורים במהלך 57% מהתקופה. ה-NOI מנכסים זהים של עזריאלי ירד ברבעון בשיעור של 4% בהשוואה לרבעון המקביל.
בתחום המשרדים הסתכם ה-NOI של עזריאלי ברבעון הראשון ב-167 מיליון שקל, לעומת 153 מיליון שקל ברבעון המקביל - שיפור של 9%, הנובע מפתיחת מגדל המשרדים עזריאלי טאון בתל אביב ובניין המשרדים המנור בחולון. החברה מציינת כי בעקבות המעבר של חברת בזק (TASE:BEZQ) מהבניין המשולש בעזריאלי תל אביב לבניין המנור בחולון ופינוי של יותר מ-24,000 מ"ר במגדל המשולש, הושכר כלל השטח שהתפנה למספר שוכרים גדולים - ונרשמה עליית שכר דירה של 53%.
ה-FFO (רווח נקי בנטרול שערוכים והוצאות והכנסות חד-פעמיות) של עזריאלי ללא תרומת הדיור המוגן ירד ברבעון ל-206 מיליון שקל - קיטון של כ-30% לעומת 293 מיליון שקל ברבעון המקביל. בסך הכל, ה-FFO של הקבוצה הסתכם ברבעון ל-228 מיליון שקל, לעומת 305 מיליון שקל - ירידה של 25%. גם כאן, מציינים בחברה כי הירידה נובעת מהסגר שהוטל במהלך הרבעון וסגירת הקניונים בעקבותיו.
עזריאלי עדכנה את צפי ה-NOI החזוי לאחר אכלוס פרויקטים בייזום (בתפוסה מלאה) ל-1.94 מיליארד שקל, ול-FFO צפוי של 1.49 מיליארד שקל.
במהלך הרבעון השקיעה הקבוצה כ-303 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה, ברכישה, ייזום, הקמת נכסים חדשים ובשדרוג והשבחת נכסים קיימים.
| אי.בי.אי מעלים את מחיר היעד למניה
בהמשך להודעת עזריאלי מרבעון קודם כי דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בהיקף של 450 מיליון שקל, וצפוי לדון בהמשך השנה בחלוקה נוספת בסך של עד 150 מיליון שקל, דירקטוריון החברה אישר את החלוקה הנוספת - כך שסך הדיבידנד עומד על 600 מיליון שקל.
נדב ברקוביץ, אנליסט הנדל"ן של בית ההשקעות אי.בי.אי, התייחס לדוחות עזריאלי וציין כי אי.בי.אי מעלה את מחיר היעד למניית החברה ל-283 שקל בהמלצת "תשואת יתר".
על רקע פרסום הדוחות, מניית עזריאלי עולה כ-0.6% במהלך המסחר בבורסת תל אביב, כשהיא משלימה זינוק של יותר מ-20% מתחילת השנה.
אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי, מסר לאחר פרסום הדוחות:
"אנחנו חווים יציאה חזקה מהקורונה, עם תפוסות גבוהות בכלל הנכסים של הקבוצה, פדיונות שיא בקניונים, ביקושים חזקים בתחום המשרדים ועסקאות משמעותיות בתחום הנדל"ן המניב. עם פתיחת המסחר לקראת סוף פברואר, נרשם זינוק חד בפדיונות ותנועת הקונים בכל הנכסים של הקבוצה, ואנו צופים כי המגמה החיובית תימשך גם בראייה קדימה.
"אנו נמצאים בעיצומן של העבודות להכנת הבניין המשולש בתל אביב לקראת כניסתם של דיירים חדשים, שמשלימים את השכרת כל השטחים שפונו על ידי בזק ויתרמו משמעותית ל-NOI כבר בשנת 2021. אנו ממשיכים לקדם במלוא העצמה את מנועי הצמיחה העתידיים של הקבוצה, ובהם תחום חוות השרתים, הנהנה מפריחה גלובלית מתמשכת, וכן ענף הדיור למגורים להשכרה לטווח ארוך, שבו בכוונתו להיות שחקן דומיננטי המאתגר את השוק. לאור שפע ההזדמנויות שעומדות לפתחנו, אנו מלאי ציפייה לקראת הבאות".