| אסף קרביץ, מרכז הנדל"ן |
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן אישרה אתמול (ג') את תוכנית ההתחדשות הבניינית ועמידות מבנים בפני רעידות אדמה, שהוראותיה יחליפו את אלו של תמ"א 38 בכל הקשור למיזמי התחדשות ברמת המגרש הבודד ברמת גן. כעת תעבור התוכנית - שתקציבה הכולל עומד על 3.1 מיליון שקל - לאישור הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. בין עיקרי התוכנית: בנייה של עד 10 קומות במיזמי התחדשות של הריסה ובנייה, ובנייה של עד 6 קומות בלבד במסלול חיזוק ותוספות. התכנית חלה על כ-10,650 יחידות דיור ומוצעות בה בסך הכל כ-25,950 יחידות דיור.
התכנית קודמה על ידי צוות מתכננים מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בשיתוף עם עיריית רמת גן והמינהלת העירונית. התוכנית מלווה בצוות תכנון רב תחומי בראשות משרד ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלים. כמו כן, במהלך קידום התכנית נערכו ישיבות תיאום עם ארגון הקבלנים.
התוכנית כוללת את כל שטחה המוניציפלי של העיר, אך חלה רק על מבנים קיימים המשמשים למגורים שניתן היתר לבנייתם לפני שנת 1985, בחלקות מקור בשטח שבין 450 ל-1,200 מ"ר. זאת למעט צמודי קרקע, בתים מיועדים להריסה, מבנים לשימור, מבנים בתחום המטרו ומגרשים שבהם זכויות 15 קומות ומעלה לפי תוכנית המתאר. התוכנית כוללת כמה מסלולים, בהם הריסה ובניה מחדש, חיזוק ותוספת קומות, חיזוק ומיגון, וכן תוספת זכויות לשימושים סחירים וציבוריים. התכנית חלה על כ-10,650 יחידות דיור ומוצעות בה בסך הכל כ-25,950 יחידות דיור.