| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |
ועדת הערר המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז תל אביב בראשותה של עו"ד מיכל הלברשטם-דגני, פרסמה ימים ספורים לפני חג הפסח שורת החלטות ראשונות בעקבות הוראת השעה שחוקקה הכנסת בנובמבר האחרון, המסמיכה את ועדת הערר להיכנס בנעלי הוועדה המקומית לצורך הנפקת היתרי בנייה, במקרים שבהם הוועדה המקומית אינה מקבלת החלטה בבקשה 90 יום ממועד קליטתה, ובתנאי שהבקשה כוללת בנייה של 40 יחידות דיור לפחות.
מעיון בהחלטות עולה כי על פי עמדת ועדת הערר, בכל מקרה שבו לא עמדה הוועדה המקומית במסגרת הזמנים של 90 יום שקבעה הכנסת, כתוצאה משמירה על הנחיות הייעוץ המשפטי של מינהל התכנון לגבי אופן ההתנהלות בתקופת הבחירות לשלטון המקומי, הרי שאז אין לראות בבקשות הללו ככאלה שהוועדה המקומית התעכבה בקבלת החלטה לגביהן, ועל הסמכות להמשך הדיון בהן לשוב לידי הוועדה המקומית.
החלטות אלו התקבלו בדעת רוב, כאשר נציגו של מתכנן המחוז עמית גולדשטיין הציג עמדת מיעוט לפיה המחוקק לא יצר הבחנה לגבי סיבת העיכוב, והאם היא מוצדקת או לא, ולכן על ועדת הערר להמשיך לדון בתיקים אלה.
בתחילת החודש חשף מרכז הנדל"ן נתונים לפיהם נכון לאותה העת, ובעקבות הוראת השעה שחוקקה הכנסת, הועבר הטיפול בעשרות בקשות להיתר מידיה של הוועדה המקומית תל אביב לטיפול ועדת הערר המחוזית, בהיקף של לפחות 1,200 יח"ד. כעת צפוי הקו שמובילה ועדת הערר להביא לכך שחלק ניכר מאותן בקשות יחזור לטיפולה של הוועדה המקומית.