| רוני ליפשיץ, מרכז הנדל"ן |
ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה של מחוז מרכז בראשות עו"ד מאיה אשכנזי, דחתה בשבוע שעבר שני עררים שהוגשו נגד החלטת הוועדה המקומית רעננה לאשר שתי בקשות להיתרי בנייה עבור מיזמי תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש בעיר. את שני ההיתרים הוציא אותו היזם - אן.אייץ'.אל.אקס דוד אלעזר רעננה, בשתי חלקות צמודות ברחוב דוד אלעזר פינת רחוב אחוזה, במזרח העיר. לגבי בקשה שלישית להיתר, ביחס לחלקה שלישית צמודה אף היא, טרם ניתנה החלטה.
הבניינים שבהם מקודמים מיזמי ההתחדשות נבנו בשנות ה-70, ובשניהם 36 יחידות דיור סך הכל, ללא ממ"דים. לאחר הריסתם, ייבנו במקומם 89 דירות חדשות, בשני בניינים בני 7 קומות כל אחד. הבקשות שאושרו כוללות גם בניית חניון תת קרקעי, כשלשני החניונים, כמו גם לחניון התת קרקעי במתחם השלישי, אם וכאשר יאושר, מתוכננת כניסה משותפת אחת מרחוב דוד אלעזר, כשהמעבר בין החניונים יתבצע באמצעות זיקות הנאה בין החלקות.
בשלב ההתנגדויות שהוגשו לוועדה המקומית נטענו שלל טענות נגד הפרויקט מצד תושבים המתגוררים בבתים צמודי קרקע הממוקמים בצד השני של הרחוב. בין היתר נטען כי מדובר בתוספת לא סבירה של שטחי בנייה, או כזו שאינה מותרת מכוח תמ"א 38 , כי התשתיות ברחוב אינן מספקות גם את מספר היח"ד הקיים: קווי התקשורת רעועים, רוחב הפס מוגבל, לחץ המים חלש במיוחד, היעדר גישה של רכבים אל הרחוב והחוצה ממנו, מצוקת חנייה, פגיעה בפרטיות הדיירים הקיימים בשל המרפסות החדשות שייבנו מעבר לרחוב ועוד.