קבלו 40% הנחה
חָדָשׁ! 💥 קבל את ProPicks כדי לראות את האסטרטגיה שניצחה את ה-S&P 500 ב-1,183%+קבלו 40% הנחה

ממכרזים על גובה השכ"ד ועד תמרוץ מוסדיים: כיצד ניתן להציל את שוק השכירות ארוכת הטווח בישראל?

התפרסם 08.04.2024, 12:48
עודכן 08.04.2024, 12:48
© REUTERS

| מערכת מרכז הנדל"ן |

האם על מכרזי השכירות ארוכת הטווח לשנות מודל לאור עליית הריבית והתנאים החדשים בשוק, ואם כן, אז כיצד? שאלות אלו עמדו במרכזו של הפאנל: "דרוש מודל: איך ניתן להציל את שוק השכירות ארוכת הטווח בישראל" שהתקיים בוועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024 שהתקיימה לפני שבוע וחצי, בהשתתפותם של מנכ"לית חברת " דירה להשכיר " ענבל דוד, מנהלת החטיבה העסקית ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י) רות אפריאט, שמאי המקרקעין ארז כהן ומנכ"ל אשטרום (TASE:ASHG) מגורים להשכרה מקבוצת אשטרום, שמאי קמה, בהנחיית עורך מרכז הנדל"ן נמרוד בוסו.

לדברי שמאי המקרקעין ארז כהן, "כיום בתנאי הריבית הנוכחית, אין כל כדאיות בהקמת פרוייקט להשכרה בשום מודל כלכלי. מעבר לזה יזמים שזכו במכרזי קרקע להשכרה במחיר הזהה לשווי השוק של קרקע למגורים רגילים, עומדים כיום בפני שוקת שבורה. בפרויקטים שכבר הוכרז לגביהם זוכה, מוצע לצמצם את תקופת השכירות המובטחת מ-20 ל-10 שנה ולאפשר מכירת דירות לפרטיים ולא בבעלות אחודה". עוד לדברי כהן, אחד הכיוונים שיש לשקול במסגרת המודל החדש, הוא מכרז שלא על מחיר הקרקע, אלא על גובה שכר הדירה שישולם. על כך השיבה מנהלת חטיבה המרחבית של רמ"י, רות אפריאט, כי כיוון זה נשקל בעבר אך נמצא כי הוא מרובה חסרונות.

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ