| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
עמיר בירם, שותף מנהל ב- JTLV , אמר אתמול (ג') כי "אם מסתכלים על שוקי ההון וחברות נדל"ן, עליית הרייבת פגעה הרבה יותר מהמלחמה בשווי החברות והנדל"ן המניב". בירם אמר את הדברים בווועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024 שנפתחה אתמול, בפאנל "ארבעה כרישים על במה אחת", בהנחיית עיתונאית חדשות 12 דנה וייס.
בירם הסביר כי "עם כל האירוע הקשה של 7 באוקטובר, עם ישראל יודע להתמודד. עם ישראל יודע להתגבר על האירועים הקשים. העלאות הריבית השפיעו מאוד קשה ופגעו בכל הסקטורים וגם במניבים, עכשיו רואים אופטימיות לקראת ירידה של הריבית".
דפנה לנדאו, ראש מערך בנייה ונדל"ן, בנק לאומי, הכחישה שהבנקים אחראים על מחירי הדירות: "אנחנו אחראים על הכסף של מימון. מ-7 באוקטובר התגייסנו בלאומי, צריכים להיות בשביל היזמים והעולם העסקי, לעזור בגישור, בדחייה, למי שצריך עוד זמן. הבנו שהמשבר יהיה ארוך ויהיה מורכב אנחנו כיפת ברזל של הכלכלה".
לדבריה, "עולם המשרדים הוא עולם של מרחקים ארוכים, עד שיש משרד בנוי לוקח 15 שנה, קשה מאוד לחזות, המפתח לניהול הסיכון הוא רמת מינוף. רוב יזמי המשרדים ממושמעים בהקשר הזה. רמת מינוף שמרנית יכולה לשאת את רמת התנודתיות. זה מה שאנחנו באים לממן, זה מה שאנחנו מחפשים. כמו שאומרים - התזרים הוא המלך".