| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
לאחר שביוני האחרון רכשה רני צים :צים מרכזי קניות, בניהולו של אבישי אברהם, מברקליס ים המלח, מקבוצת ברקליס ישראל, זכויות חכירה מהוונות במקרקעין בים המלח בשטח של כ-6 דונם, שעליהם בנוי קניון "ים המלח" ו-9,200 מ"ר בנויים לשיווק, בתמורה לכ-152 מיליון שקל, כעת היא מוכרת לבעלי מניות בברקליס עד 20% מהקניון לפי שווי של 197 מיליון שקל. כך לפי הסכם העקרונות שעליו דיווחה החברה היום (ג') לבורסה. בעלי המניות בברקליס יהיו זכאים לפי החוזה למנגנון אפסייד, רכישה במקרה של עליית ערך.
בהתאם להסכם העקרונות, הרוכש ירכוש מהחברה בין 15% ל-25% מזכויות החברה בקניון ים המלח לפי שווי לקניון ים המלח של 197 מיליון ש"ח (ל100% מהנכס), הרוכש יודיע לחברה בתוך 7 ימים על היקף הזכויות המדויק שברצונו לרכוש. במועד חתימת הסכם מכר מחייב ישלם הרוכש לחברה סך של 11.25 מיליון שקל במזומן (לא כולל מע"מ). בהתאם להיקף הזכויות הנרכשות שירכשו בפועל על ידי הרוכש, ייקח על עצמו הרוכש את החלק היחסי בגין ההלוואה הקיימת על הנכס ואשר מסתכמת בכ-120 מיליון שקל וזאת באמצעות פיצול ההלוואה, בהתאם להסכמת הבנק.
יתרת התמורה תשולם באמצעות העמדת הלוואת מוכר על ידי רני צים , לתקופה של עד שנה ממועד חתימת הסכם מחייב בין הצדדים ותישא ריבית שנתית בשיעור של 7.5% או הצמדה למדד בתוספת ריבית בשיעור של 5% לפי בחירת הרוכש.