| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
האם מס הרכוש עומד לחזור? באופן שקט למדי ונטול כותרות מפוצצות, מקדמת בימים אלה הממשלה את חזרתו של מס הרכוש – מס שנתי המוטל על קרקע ריקה שאינה מפותחת ואשר מיועדת למגורים. זאת כחלק מהתוכנית הממשלתית לתמרוץ והאצת ענף הנדל"ן.
במשרד האוצר מעריכים כי פוטנציאל ההכנסות מהמהלך עומד על 2.5 מיליארד שקלים בשנה. בימים אלה דן צוות בינמשרדי בחקיקתו, בו חברים בין היתר הכלכלן הראשי במשרד האוצר, נציגי רשות המיסים, משרד המשפטים ועוד. הוועדה אמורה להגיש בקרוב את המלצותיה לגבי שיעור המס הראוי ודרך הגבייה.
בדברי ההסבר לטיוטת החוק נכתב: "במטרה לעודד הפשרה של קרקעות פנויות לבנייה למגורים ולעודד בנייה למגורים בישראל, הוחלט להקים צוות לגיבוש המלצות חקיקה בנושא מס רכוש על מקרקעין לא בנויים, פרט לקרקע חקלאית ולקרקע המשמשת לחקלאות, בראשות הכלכלן הראשי במשרד האוצר ובהשתתפות מנהל רשות המיסים, הממונה על התקציבים, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון , והיועצת המשפטית לממשלה, או מי מטעמם.
"הצוות יגבש את המלצותיו ויגישן לשר האוצר בתוך 100 יום ממועד החלטה זו, בהתאם לעקרונות הבאים: תיערך השוואה בינלאומית של צעדים מסוג זה; ייבחנו הסיבות שהובילו להפחתת המס בישראל, ובפרט המלצות דו"ח הוועדה לבחינת מס רכוש משנת 1999; הצוות ימליץ האם ליישם מס רכוש בישראל ובהתאם על השיעור המומלץ של המיסוי ועל אופן היישום המיטבי של קביעת מס רכוש החל מיום 1 בינואר 2025".