| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
כח אדם זר וזול, לצד השקעות לא מספקות בטכנולוגיות בנייה, פוגעים בחדשנות ובפריון ענף הבנייה בישראל. כך עולה מהחלק הרביעי מתוך דוח בנק ישראל לשנת 2023, שפורסם היום (ב') ומתמקד בהטמעת חדשנות בענף הבנייה.
על פי הדוח, מלאי ההון לעובד בענף הבנייה בישראל, כלומר סך המיכון הפיזי המשמש את הענף חלקי מספר הפועלים, הוא נמוך מאד בהשוואה בינלאומית, דבר ה"מהווה אינדיקציה לפיגור ברמת החדשנות והתיעוש בענף". עוד מצוין בדוח כי החסמים העיקריים להטמעת חדשנות הם ידע מוגבל, צורך בתיאום בין גורמים רבים ורגולציה לא מתאימה.
על פי הדוח, הפריון בענף הבנייה הישראלי נמוך מאוד. ב-2018 התוצר לעובד בישראל היה נמוך ב-15% בהשוואה למקביליו במדינות ה-OECD (הארגון לשיתוף פעולה ופיתוח כלכלי). עם זאת מציינים בבנק ששיטה זו מוטה בשל שיטות מדידה שונות בעולם, ולכן מעדיפים את בדיקת "מלאי ההון לעובד", כלומר כלל ההשקעות במיכון ומכשור פר עובד. בהשוואה בינלאומית נמצא כי נתון זה נמוך ב-54% לעומת עמיתיו ב-oecd, זאת כאשר בכלל המגזר העסקי נמוך פריון (TASE:PERI) העבודה ב-11% בלבד. בהיבט זה, ישראל ממוקמת במקום הלפני אחרון באיכות הפועלים במדינות הארגון לפני סלובקיה, כאשר בלגיה מצטיינת בהיבט זה.