| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |
חודשיים לאחר פסיקת בית המשפט המחוזי ת"א בסוגיית גביית היטלי ההשבחה ברובע 3 (פס"ד לויתן),הגישה ביום ה' האחרון הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב בקשת רשות ערעור (בר"מ) לבית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים מנהליים על פסק הדין. זאת, תוך שהיא מבקרת בחריפות הן את פסיקת בית המשפט והן את הליך הדיון עצמו. "בעקבות השגגות הרבות בפסק הדין ובהליך, במ"ק (בית המשפט קמא) הגיע למסקנה קיצונית ובלתי סבירה בעליל שמובילה לתוצאות קשות ביותר", נטען.
במסגרת פסק דינו של השופט יעקב שקד שניתן בתחילת חודש ינואר, התקבל חלקית ערעור מנהלי שהוגש נגד החלטת ועדת הערר המחוזית בראשות עו"ד סילביה רביד. בהחלטתה, קבעה הוועדה כי על שומת היטל ההשבחה המונפקת בהליך של מכר דירות ברובע 3, ואשר לוקחת בחשבון את ההשבחה של תוכנית הרובעים המעניקה תוספת זכויות כמעט ודאית לבניינים הוותיקים ברובע, יש לנטרל את השפעותיה של תמ"א 38 על שווי הנכס במסגרת "המצב הקודם". כלומר יש לקחת בחשבון הן את ההשבחה הנובעת מתמ"א 38 והן מתוכנית הרובעים, אשר הפכה את מימוש הזכויות לוודאי. משמעות ההחלטה היתה תשלומי היטל השבחה בהיקף של מאות אלפי שקלים מצד כל אחד ממוכרי הדירות ברובע, והכנסות של מאות מיליוני שקלים לקופתה של עיריית תל אביב.