קבלו 40% הנחה
🔥 אסטרטגיית המניות ענקיות הטכנולוגיה, שבוחרת מניות באמצעות ה-AI שלנו, עלתה 7.1% עד כה בחודש מאי. הצטרפו לאקשן כל עוד המניות לוהטות.קבלו 40% הנחה

"אני נאלץ להשאיר מקום לשיקול דעת של הרשות בהתחדשות בניינית כדי למנוע היטל של מאות אלש"ח בכל מכירה"

התפרסם 08.03.2024, 10:02

| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |

"עיקר הדגש כיום הוא על התוכניות העירוניות שהולכות להחליף את תמ"א 38 . חלופת שקד חיה וקיימת אך לא בועטת. כיום היא לא מתרוממת אבל יכול להיות שיהיו פרויקטים נקודתיים שבה ייעשה בה שימוש". את הדברים אמר אתמול (ה') יו"ר הוועדה המחוזית של מחוז המרכז, עו"ד מיכה גדרון, יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, בפורום עורכי דין ביוזמת מרכז הנדל"ן שעסק בתוכניות המחליפות של תמ"א 38. עוד נשאו דברים באירוע עו"ד סילביה רביד - יו"ר ועדת הערר המחוזית של מחוז תל אביב, ועומר אלפרן - שותף בחברת המימון החוץ בנקאי רובי קפיטל.

לדברי גדרון, כיום מצויות תכניות התחדשות בניינית בשלבי אישור מתקדמים בחלק גדול מערי המחוז בהן פתח תקווה, רמלה רעננה ועוד. בהתייחסו לסוגיית רמת הוודאות בתוכניות המאושרות והאם נותר עוד מקום לשיקול דעת של מוסד התכנון המקומי, אמר גדרון: "אני נאלץ להשאיר מקום בתוכנית להפעלת שיקול דעת של הרשות, אחרת כל מי שירצה למכור דירה בשטח התוכנית יחטוף היטל השבחה של מאות אלפי שקלים. אבל רמת הוודאות גבוהה, הרשות המקומית אמרה את דעתה, הסיכוי שיתקבלו התנגדויות יותר נמוך. התקבלו החלטות סותרות לגבי חיוב בהיטל השבחה בגין תכניות מסוג זה ואני מקווה שהנושא יוכרע בעליון או בחקיקה. אני לא יכול לאשר תוכנית שכל מי שימכור בעיר ישלם היטל השבחה".

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ