| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
בית המשפט המחוזי של מחוז המרכז קבע לאחרונה כי ההשבחה שנוצרה בעקבות שיפוץ בדירת מגורים שבה התגורר זוג שהתגרש תחולק באופן לא שוויוני בין בני הזוג, כאשר הבעל לשעבר יהיה זכאי ל-75% מההשבחה והאשה תזכה ל-25% ממנה. עם זאת דחה בית המשפט את תביעתו במרכזית של הבעל, לחלוקת זכויות בנכס עצמו בינו ובין אשתו לשעבר, וקבע כי הנכס יוותר כולו בידי האשה, אשר ירשה אותו מסבתה. הפסיקה ניתנה בערעור שהגיש הבעל על פסק דינו של בית הדין לענייני משפחה.
מדובר בבני זוג שנישאו ב-2012 והתגרשו ב-2021 ולהם שני ילדים. לאחר מספר שנות נישואין, בני הזוג עברו עם ילדיהם להתגורר בדירה שהאישה ירשה מסבתה ב-2014. לצורך שיפוץ מקיף שערכו לפני הכניסה לדירה, לקחו השניים ביחד משכנתה על סך מיליון שקלים, אולם הבית נרשם על שם האישה בלבד, שסירבה לבקשת הבעל שהנכס יירשם על שם שניהם. היא אף דרשה כי לרגל המעבר השניים יחתמו על הסכם ממון, שלבסוף לא נחתם.
כחלק מהליך הגירושים, דרש הבעל במסגרת תביעה שהגיש לבית הדין לענייני משפחה, שהבית יוכר כבית משותף כך שיהיה בעל מחצית מהזכויות בדירה. האישה טענה מנגד לסילוק ידיו של הבעל מהבית ואף דרשה דמי שימוש ראויים לאורך התקופה שבה התגורר הבעל בבית, בעוד שהיא עברה להתגורר בדירה אחרת. נציין כי שמאי מקרקעין קבע ששווי הבית 2.67 מיליון שקל לפני השיפוץ ו-3.16 מיליון שקל אחרי השיפוץ.