| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |
השבוע חזר ראש העיר לשעבר של רמת השרון יצחק רוכברגר לכסאו, ואחד הדברים שעמם יצטרך להתמודד השנה היא תביעת ענק שהגישה חברת הבנייה אאורה נגד העירייה בראשותו. אאורה הגישה השבוע לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה על סך 121.7 מיליון שקל נגד עיריית רמת השרון, רימונים חברה כלכלית לפיתוח רמת השרון שבבעלות העירייה, והוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת השרון. זאת בעקבות טענות קשות של החברה לגבי התנהלותן בפרויקט בן 700 יחידות הדיור שבונה החברה במתחם אילת שבשכונת מורשה בעיר, לאחר שזכתה במכרז שפרסמה רימונים.
בין היתר טוענת החברה כי בשנת 2018 חזרה בה העירייה באופן לא חוקי מהחלטה הקודמת לפטור את הפרויקט מהיטל השבחה , החלטה שעליה הסתמכה אאורה כשנגשה למכרז. עוד לטענת אאורה לאורך חיי הפרויקט סחטה ממנה העירייה מטלות ציבוריות בשווי עשרות מיליוני שקלים, וכי במכרז שפרסמה הסתירה כי חלק מהמתחם מצוי בבעלות קק"ל, וכי על מנת להמשיך לקדם את הפרויקט נאלצה אאורה לרכוש אותו ממנה בעלות של עשרות מיליוני שקלים.
ראשיתו של הפרויקט במכרז שפרסמה החברה העירונית רימונים בינואר 2013, ושבו זכתה אאורה במרץ של אותה שנה. במסמכי המכרז ציינה החברה כי הפרויקט יוכרז כפרויקט פינוי-בינוי במסלול מיסוי על מנת לאפשר פטור מהיטל השבחה . עוד נקבע במסמכי המכרז כי בפרויקט יבוצעו מטלות ציבוריות בסך המוערך ע"י אדריכל העיר בסך של כ-15 מיליון שקלים.