| אסף קרביץ, מרכז הנדל"ן |
בחודש דצמבר 2023 נרכשו 6,088 דירות (כולל בסבסוד ממשלתי),ירידה של 15% בהשוואה לדצמבר 2022. זהו שיעור ירידה מתון בהשוואה לאלו שנרשמו בחודשיים הראשונים למלחמה. כך עולה מסקירת ענף הנדל"ן למגורים של הכלכלן הראשי במשרד האוצר, שפורסמה היום (ד')
בהשוואה לרמה הנמוכה שנרשמה בחודש נובמבר 2023 זהו גידול חד של 47% . יחד עם זאת, בהשוואה היסטורית של חודשי דצמבר זוהי הרמה הנמוכה ביותר של עסקאות לפחות מאז תחילת שנות האלפיים.
בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי עמד מספר העסקאות בשוק החופשי בדצמבר על 5,531, ירידה של 18% בהשוואה לדצמבר 2022. בהשוואה לחודש הקודם נרשם גידול של 39% במספר עסקאות אלו. מכירות הקבלנים בחודש דצמבר הסתכמו ב-2,782 דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי, גידול של 3% בהשוואה לדצמבר 2022, זאת לאחר ירידות חדות בחודשיים הראשונים למלחמה.
בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-2,225 דירות, ירידה מתונה של 2% בהשוואה לדצמבר 2022. בהשוואה לרמה הנמוכה שנרשמה בחודש הקודם, החודש השני למלחמה, נרשם גידול חד של 86% בסך מכירות הקבלנים וגידול של 65% במכירות אלו בשוק החופשי בלבד.
גידול חד במכירות באזור המרכז, צניחה ברחובות
בפילוח גיאוגרפי של מכירות הקבלנים בשוק החופשי ניכרת שונות גבוהה בין האזורים. כך, בעוד שבאזור המרכז נרשם גידול חד של 43% במכירות אלו בהשוואה לדצמבר 2022, באזור רחובות, מהבולטים ברכישות משפרי הדיור והזוגות הצעירים בשנים האחרונות, נרשמה ירידה חדה של 44% במכירות אלו.