קבלו 40% הנחה
🔥 אסטרטגיית המניות ענקיות הטכנולוגיה, שבוחרת מניות באמצעות ה-AI שלנו, עלתה 7.1% עד כה בחודש מאי. הצטרפו לאקשן כל עוד המניות לוהטות.קבלו 40% הנחה

אלף שיר לצפון: בשכונה הפריפריאלית הזו מקודמים עשרות מיזמי תמ"א 38 והמחירים לא עוצרים

התפרסם 01.02.2024, 16:25

| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |

בכל שבוע מרכז הנדל"ן מנתח לעומק שכונה שמתקיים בה פיתוח נדל"ני משמעותי באמצעות המערכת המקצועית של אתר מדלן. תנודות המחירים, הפרוייקטים החדשים, היזמים הפועלים בהן ועוד. והפעם – מרכז העיר, נהריה.

בזמן שבערי הפריפריה כולן, ואפילו בערים הממוקמות בשולי המרכז דוגמת חדרה ואשקלון, יזמים אינם מצליחים להגיע אל רף הכדאיות הכלכלית הנדרשת לצורך קידום מיזמי תמ"א 38 , בנהריה המרוחקת קילומטרים ספורים מגבול לבנון היקפי הפעילות בתחום זה הנם עצומים. לו היינו נותנים לאיש נדל"ן לנחש היכן ממוקמת השכונה רק על סמך מספר מיזמי התמ"א 38 המקודמים בה, התשובה היתה בוודאות גוש דן. לא פחות מ-34 יזמים פועלים כיום במרכז נהריה, 31 מהם יזמי תמ"א על מסלוליה השונים.

זוהי אינדיקציה נוספת לכך שמדובר בעיר שעל אף מיקומה המאד פריפריאלי, מבחינה גיאוגרפית, ממשיכה לשמור על מעמדה כעיר חזקה ואיכותית, אשר ממשיכה להראות לאורך שנים מגמות הגירה חיוביות.

אניגמה נוספת הקשורה לשוק הנדל"ן בעיר הם המחירים. כידוע, בשנת 2023 אלה עצרו בכל רחבי המדינה בחריקת בלמים, ובאיזורים מסויימים אף ירדו. לא בנהריה, שם המשיכו המחירים לטפס בשיעורים דו ספרתיים של 12% בעיר כולה, ו-11 במרכז העיר.

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ