| רוני ליפשיץ, מרכז הנדל"ן |
"יש צפי לעליית מחירים מחודשת של מחירי הדירות כבר לאורך 2024",
כך אמר ביום ג' ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, אורי יוניסי, במהלך פורום "שולחן עגול" של מרכז הנדל"ן , שדן בהשפעות מלחמת "חרבות ברזל" על שוק המשכנתאות בשנת 2024, וכן בחשיבה הוליסטית כמנוע צמיחה, ושימוש בכוחן של קהילות בימי המלחמה.
הדברים נאמרו יממה לאחר שנגיד בנק ישראל פרופ' אמיר ירון העלה הערכה דומה בוועדת הכספים של הכנסת.
"רואים שהשוק מתחיל להתחמם. האינפלציה יורדת, האיום הביטחוני בדרום, בהנחה שהוא מוסר, יעלה את הביקושים בדרום, והכלכלנים מדברים על הפחתה של עוד 1% מהריבית לאורך שנת 2024. זה תלוי גם מה יקרה בארה"ב,
תאר יוניסי.
"במקביל, צד ההיצע נפגע מאחר ויזמים שיש להם קרקעות לא התחילו לבנות לאור עלויות המימון, וכושר היצור נפגע כתוצאה מכך שאין פועלים. שוק היד הראשונה הוא הקטר, ולכן יש צפי לעליית מחירים מחודשת לאורך 2024".
את דבריו לגבי עלייה צפויה ביסס יוניסי בין היתר גם על תחשיב שהציג, אשר השווה בין תוספת משקי הבית בכל שנה לעומת מספר התחלות הבניה השנתי, ולפיו מאז שנת 2005 מצוי שוק הדירות ב"גירעון" של 120 אלף דירות.
השוואה דומה שערך ביחס לגמר הבנייה העלתה מחסור של רבע מיליון דירות...