| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
דן אנד ברדסטריט, אחת החברות המוכרות בעולם לניהול סיכוני אשראי, צופים יציבות במחירי הנדל"ן במחצית הראשונה של שנת 2024 ועלייה של 5% במחצית השנייה של השנה. כך עולה מסקירה שנתית של החברה שמתפרסמת עתה בלעדית במרכז הנדל"ן.
בדן אנד ברדסטריט מעריכים בסבירות גבוהה כי במהלך השנה הקרובה המלחמה צפויה להימשך, אם כי השפעתה על הכלכלה תהיה בעצימות פוחתת. את הסקירה ערכה רויטל רוט, מנהלת מחלקת אנליזה בדן אנד ברדסטריט, בהתאם לנתוני הלמ"ס, בנק ישראל ומידע מלקוחותיה.
להערכתם, הריבית במשק תמשיך לרדת בהדרגה במהלך שנת 2024 ותהיה לכך השפעה חיובית על הענף. הביקושים העתידיים, בין היתר לשיקום מבנים ותשתיות שנפגעו במלחמה, עשויים להיטיב עם הענף בטווח הארוך יותר.
גם אזור הדרום, שהתאפיין בביקוש גבוה לפני המלחמה, להערכתם יספוג ככל הנראה ירידה חדה בביקושים, תלוי גם בתוצאות המלחמה. אם ההכרעה תהיה משמעותית והחמאס יובס, כך הפגיעה בביקוש לנדל"ן בדרום תהיה קטנה יותר.
נושא מיגון הדירות בישראל יהיה להערכתם בראש סדר העדיפויות הציבורי בסוף המלחמה, ויספק עבודה רבה לקבלנים בישראל.
לגבי ההשערות שיהיו יותר רוכשי חוץ בעקבות האנטישמיות הגואה באירופה, בדן אנד ברסדטריט מדווחים שיהודים במערב אירופה, גרמניה וצרפת לדוגמה מספרים על חששות כבדים, ומגלים עניין גובר ברכישת דירות בישראל.
להערכתם ייתכן שדווקא המלחמה תגרום בסופו של דבר לגל עלייה לישראל....