| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
חברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי (TASE:GCT), הפועלת בארץ ובעולם, השלימה באמצעות החברה הבת Gazit Horizons את את מכירת BRIDGE TOWER במנהטן, ניו יורק, תמורת כ-567 מיליון ש"ח (153 מיליון דולר), בדומה למחירו בספרים בעת החתימה על ההסכם.
הנכס הינו בעל שטח להשכרה של 9,300 מ"ר ומושכר להום דיפו ל-20 שנה ולסטארבקס. ג'י סיטי רכשה את הנכס לפני כ-6 שנים תמורת 80 מיליון דולר ובמהלך התקופה החליפה את השוכר הקודם, Bed Bath & Beyond, בהום דיפו (החנות צפויה להיפתח ב-2024).
לנכס חוב ספציפי בהיקף של כ- 496 מיליון שקל (כ-134 מיליון דולר) ומכירת הנכס הקטינה את החוב של ג'י סיטי במלוא תמורת המכירה.
הנכס ממוקם בחלקה הצפון-מזרחי של מנהטן על השדרה הראשונה. התזרים נטו הצפוי מהמכירה עומד על כ-112 מיליון שקל (הכולל שחרור פיקדונות של החברה בחשבון הליווי של המימון וכו').
מדובר בחלק מתוכנית מימוש נכסיה ב-6.3 מיליארד שקל שעליה דיווחה במאי השנה, לאחר שהגדילה אותה מ–5.3 מיליארד שקל בתוכנית המקורית מאוקטובר 22.
בינתיים מכרה ג'י סיטי זכויות בנכס בסאו פאולו ב-425 מיליון שקל, את המרכז המסחרי ביבנה תמורת 154 מיליון שקל , נכס בצ'כיה ב-490 מיליון שקל ועוד.
נכון ל-30 בספטמבר 2023 הקבוצה מחזיקה ומנהלת 92 נכסים...
קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
רוצים להתחיל להשתמש בInvestingPro?
הנה מתנה קטנה מאיתנו. ברכישה של התוכניות לשנה או שנתיים, תקבלו 10% הנחה נוספת ברכישה.
מבצע סוף השנה מוגבל בזמן, אז שווה להגביר קצב ולמהר לרכוש. תוכלו לחסוך עד 60%!
מחכים לכם: