| רוני ליפשיץ, מרכז הנדל"ן |
החברות עלבד (TASE:ALBA) ושמן נדל"ן (TASE:SMNR) חתמו על עסקת "Sale and Leaseback", במסגרתה תמכור עלבד לשמן 50% מהזכויות בקרקע ובמבנה המשמשים כמפעל לייצור מגבונים בדימונה, תמורת 40 מיליון שקל.
הקרקע והמבנה יושכרו מחדש לעלבד, בשכירות ארוכת טווח.
הזכויות במקרקעין כוללות שני מגרשים בשטח כולל של 32 דונם, וכן שטח בנוי של 14,500 מ"ר. הסכם השכירות ביחס למקרקעין יחל במועד השלמת העסקה לתקופה של 15 שנה, בתוספת אופציה לתקופת שכירות נוספת של 10 שנים.
דמי השכירות השנתיים הבסיסיים שתשלם עלבד לשמן נדל"ן יעמדו על 3 מיליון שקלים בתוספת הצמדה למדד המחירים לצרכן, והם יעלו ב-3.5% במידה ותמומש האופציה.
השטח הבנוי משמש את עלבד מאז 2017 לייצור נייר הידרופיין - נייר פריק ושטיף שאותו פיתחה החברה. חציו השני של השטח הבנוי מצוי כיום בשלבי הקמה סופיים.
מבחינת חברת שמן נדל"ן, ההסכם הינו צעד נוסף ביישום האסטרטגיה של החברה להגדלת פורטפוליו הנכסים שלה ופריסתם הגיאוגרפית.
את שמן נדל"ן ייצגו בעסקה עורכי הדין איציק בלאו, יעל נתן ואביחי פנחס ממשרד פירון. עורכי הדין שייצגו את עלבד בעסקה הינם יאיר סלומון, שיראל וטורי ונופר חי ממשרד שבלת ושות'...