| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיעה כי החלה השבוע בתכנון מפורט של עשרות מתחמים המיועדים לפינוי-בינוי באזורי הפריפריה. זאת, מתוך כ-110 מתחמים אשר אותרו על ידה, שבהם תתאפשר בניית 37 אלף דירות חדשות.
עם זאת, ניתוח כלכלי שביצעה הרשות ביחס למתחמים שנבחרו מעלה כי סבסוד כלל המתחמים שאותרו יהיה כרוך בתקציב של כ-10 מיליארד שקל, סכום עתק שספק אם יימצא לו מקור תקציבי בתקופת בהמלחמה.
120 מיליון שקל, קצת יותר מאחוז מהעלות הנדרשת, כבר אושרו בתקציב המדינה בחלוקה לשנתיים.
הליך האיתור בוצע בכל הערים המוגדרות כבעלות סיכון סייסמי גבוה, בשל מיקומן לאורך קו השבר הסורי אפריקני - קריית שמונה, חצור הגלילית, צפת, טבריה, בית שאן, עפולה, מגדל העמק ואילת.
הממצאים הביאו לאיתור של 110 מתחמים המתאימים לביצוע מיזמי פינוי בינוי , הכוללים כ-1,000 מבנים, בהם כ-14,300 יחידות דיור, אשר יוחלפו בכ-37,000 יחידות דיור חדשות בתום ביצוע הליך ההתחדשות.
במסגרת הליך האיתור, שנערך על ידי צוותי תכנון של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עם מפ"י (המרכז למיפוי ישראל) ופיקוד העורף, ובתיאום עם מחוז צפון במינהל התכנון ועם מהנדסי הרשויות המקומיות, אותרו תחילה כל המבנים שנבנו שלא לפי תקן רעידות אדמה.
לאחר ניתוח המאפיינים של כל מתחם, סומנו מתוכם המתחמים המתאימים...