| רוני ליפשיץ, מרכז הנדל"ן |
קבוצת חנן מור (TASE:HNMR) ושופרסל נדל"ן מקבוצת שופרסל (TASE:SAE), חתמו על מזכר הבנות שלפיו שופרסל תרכוש ממור מרכז מסחרי בחריש תמורת 180 מיליון שקל.
מדובר על פרויקט MORE 1 הממוקם בלב העיר ובנייתו צפויה להסתיים בחודשים הקרובים.
מדובר בשלב נוסף בשרשרת המימושים של חנן מור, הנובעת מהיקפי חוב גבוהים בהם מחזיקה החברה, העומדים כיום על כ-1.3 מיליארד שקל, שמקורם בהלוואות שלקח מור ב-2021 למימון רכישת הקרקע בשדה דב, לפני שהריבית החלה לטפס.
המרכז משתרע על שטח של 22,300 מ"ר וכולל שתי קומות מסחר בשטח של 6,658 מ"ר, 4 קומות משרדים בשטח של כ-7,055 מ"ר ושתי קומות חניון תת קרקעי הכוללות כ-220 מקומות חנייה.
במועד רכישת הנכס, שיעור השטחים המשווקים הינו 58% וה-NOI השנתי בתפוסה מלאה, שצפוי המרכז המסחרי להניב, מסתכם ב-14.2 מיליון שקל. השוכרים העיקריים הם ויקטורי, סופרפארם, רולדין, אופטיקה הלפרין, קופות החולים מכבי וכללית וכן חדר כושר.
בשבוע שעבר הודיע חנן מור כי הקבוצה שבבעלותו נמצאת במשא ומתן מתקדם מול חברת גינדי החזקות, למכירת קרקע בייעוד מגורים ומסחר בשני מגרשים בדרום תל השומר ברמת גן, בשטח כולל של 7.7 דונם.
סכום העסקה המתגבשת עומד על כ-170 מיליון שקל...