קבלו 40% הנחה
חָדָשׁ! 💥 קבל את ProPicks כדי לראות את האסטרטגיה שניצחה את ה-S&P 500 ב-1,183%+קבלו 40% הנחה

הופקדה תוכנית הפינוי בינוי הגדולה בנתניה, עם 1,600 דירות של אאורה

התפרסם 24.08.2023, 12:52
© Reuters.

| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |

ארבעה חודשים לאחר שאושרה להפקדה תוכנית פרויקט בן צבי-שמורק בנתניה, הנחשבת לתוכנית הפינוי-בינוי הגדולה בעיר, הופקדה השבוע התוכנית של אאורה (TASE:AURA) לפינוי של 392 דירות על 30 דונם ולבניית 1,568 דירות.

המגרש נמצא בשכונת נאות שקד במערב נתניה, במתחם הרחובות בן צבי, שמורק, שמחה ארליך וגרינבוים. הציבור יוכל להגיש התנגדויות לתוכנית עד אמצע אוקטובר.

בשכונה יוקמו 11 בניינים, בני 10-40 קומות, בכ-11 אלף מ"ר שטחים עיקריים למסחר ותעסוקה, ומבני ציבור לצד פיתוח סביבתי.

פרויקט זה צפוי לכלול הכנסות (בהתאם לשמאות שבוצעה על ידי שמאי מטעם הוועדה המקומית) של כ-3 מיליארד שקל, לא כולל מע"מ. בהתאם לשמאות, התקבולים הצפויים מהפרויקט עומדים על כ-2.95 מיליארד שקל ללא מע"מ.

עלויות הקמת הפרויקט עומדות על כ-2.49 מיליארד שקל ללא מע"מ. שיעור הרווח מהעלויות עומד על 18.29%. השמאות התבססה על מחירי מכירה למטר מגורים בסך 24,000 שקל כולל מע"מ.

להערכת הנהלת אאורה , קבלת מתן תוקף לתוכנית צפויה להתקבל עד לתום השנה הנוכחית. לפיכך בכוונת החברה להתחיל בשיווק הפרויקט במהלך המחצית השנייה של שנת 2024, ולהתחיל ביצוע במהלך המחצית הראשונה של 2025.

מתוך 392 בעלי זכויות במתחם, לרבות עמידר, נחתמו הסכמי פינוי בינוי מחייבים עם למעלה מ-80% מבעלי הזכויות.

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ