| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
קבוצת חנן מור (TASE:HNMR) בוחנת את ייזום הפרויקט בשדה דב בדרך של מכירת חלק מהמגרשים לקבוצת רוכשים או הכנסת שותף.
על פי הודעתה לבורסה מיום ד', במאי השנה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א אישרה את תוכנית העיצוב והפיתוח האדריכלי של שדה דב במתחם שבבעלות חנן מור.
הוועדה חילקה את הקרקע לארבעה מבנים: בניין בן 39 קומות ו-229 דירות, בניין בן 9 קומות ו-80 דירות, בניין בן 16 קומות ו-70 דירות ומבנה משולב של מלון ומגורים בן 9 קומות עם 80 חדרי אירוח ו-79 דירות.
כעת חנן מור מדווחת שהיא בוחנת את ייזום הפרויקט כך שתתאפשר מכירה של מרכיבי הקרקע לבניינים השונים או חלקים ממנה לקבוצת רוכשים או בדרך של הכנסת שותף, והיא אף החלה במגעים ראשוניים.
להערכת החברה, על בסיס המגעים, שווי הקרקעות בדוחותיה הכספיים של החברה אינו שונה באופן מהותי למחירי המכירה שיתקבלו במקרה שיבשילו המגעים להסכם.
כבר במאי השנה דיווחה חנן מור בדוח הרבעוני על בחינת הכנסת שותף, לפרויקט שדה דב בשיעור 30%.
על פי דיווח החברה, ההון העצמי שהושקע בפרויקט על ידי החברה הינו כ-440 מיליון ש"ח ומכירה של 30% מהקרקע לשותף, או 30% מהחזקות החברה בחברת הפרויקט, יהיו בהיקף של כ-132 מיליון ש"ח.