| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |
על רקע עליית הריבית וההאטה בשוק הדירות, חלה ירידה קלה נוספת במחירי הדירות.
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ-אפריל 2023, עולה כי מחירן ירד ב-0.3%. כך עולה ממדד מחירי הדירות שפרסמה ביום ו' הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).
זהו החודש השני ברציפות שבו נרשמת ירידת מחירים, לאחר שמדד החודש הקודם הראה על ירידה של 0.3% גם כן.
גם שיעור התייקרות הדירות השנתי ממשיך להצטמק במהירות. בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2022 עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-7.6%.
זאת כחצי שנה בלבד לאחר ששיעור ההתייקרות השנתי חצה את רף ה-20%.
בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים ברמה החודשית: במחוז ירושלים חלה התייקרות של 0.3%, במחוז הדרום חלה התייקרות של 0.5%, במחוז תל אביב חלה ירידה חדה של 1.1%, ובמחוז מרכז ירידה מינורית של 0.1%. מחוזות צפון וחיפה ללא שינוי במחירים.
שכר הדירה מוסיף לעלות בחדות, כאשר סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.5%.
עם זאת, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 3.9% ואילו בדירות שבהן התחלף שוכר חל זינוק של 9.8% ברמת שכר הדירה.