קבלו 40% הנחה
חָדָשׁ! 💥 קבל את ProPicks כדי לראות את האסטרטגיה שניצחה את ה-S&P 500 ב-1,183%+קבלו 40% הנחה

איך הפכו איגרות החוב לאפיק המימון החם ביותר של חברות הנדל"ן

התפרסם 12.07.2023, 09:58
עודכן 12.07.2023, 09:58

| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |

חברות הנדל"ן חוזרות לאג"ח. בעוד שפעם גיוסי אג"ח בריבית גבוהה היו מביאים להרמת גבה, שוק המימון הנוכחי הפך את גיוסי האג"ח, גם בריביות גבוהות יחסית, לסטנדרט.

בחודשים האחרונים חברות נדל"ן רבות, ובהן גם כמה מהגדולות שבהן, מגייסות אג"ח חדשות או מרחיבות את הסדרות שלהן. למה? בעיקר כי אין להן ברירה.

בין החברות שגייסו אג"ח בחודשים האחרונים ניתן למצוא את מבנה נדל"ן (TASE:MVNE), שגייסה שתי סדרות בהיקף כולל של כ-2 מיליארד שקל בתשואות נמוכות יחסית של 3% צמודות למדד, גב ים (TASE:GVYM) שגייסה 400 מיליון שקל בהרחבת סדרה בשיעור 2.5% צמודה למדד.

רוטשטיין (TASE:ROTS) שגייסה 76 מיליון שקל בסדרה חדשה בתשואה שקלית של 6.87%, אב-גד (TASE:AVGD) שגייסה 46.5 מיליון שקל בהנפקת אג"ח ללא דירוג בריבית שקלית של 9.5%.

אפילו חברות כמו נכסים ובנין (TASE:PTBL) וקבוצת עזריאלי (TASE:AZRG) הרחיבו את סדרות האג"ח שלהן.

דנאור ארז, מנהל מערך ההשקעות בפסגות קרנות נאמנות, מסביר את המגמה בכך ש"נדל"ן הוא ענף עתיר מימון וגיוס חוב הוא דבר הגיוני. רוב החברות שמגייסות עכשיו, בטח החזקות שבהן, מגייסות כסף במשך חיים (מח"מ) קצר יחסית.

למשל עזריאלי הרחיבה את הסדרה הקצרה שלה, במח"מ שנה ורבע, כי היא מבינה שסביבת הריבית היא גבוהה באופן יחסי, ומעריכה שסביבת הריבית תשתנה בעתיד הלא רחוק כלפי מטה.

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ