| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
חברת רני צים מרכזי קניות (TASE:RANI) מעדכנת היום (ג') כי חתמה על הסכם לרכישת קניון ים המלח מברקליס ים המלח, תמורת סכום כולל של כ-152 מיליון שקל. כך לפי הודעתה לבורסה.
הקניון ממוקם על קרקע בשטח של כ-6 דונם, הכוללת שטחים לשיווק בהיקף של כ-9,200 מ"ר. שיעור התפוסה בקניון כיום עומד על כ-60% וההכנסות התפעוליות מסתכמות בכ-6 מיליון שקל.
להערכת החברה, בהתבסס על תוכנית עבודה הכוללת, בין היתר, טיוב שוכרים ותנאי שכירות, העלאת שיעור התפוסה לכ-100%, פרסום, מיתוג והשקעה בנכס - היא צופה כי ההכנסות התפעוליות השנתיות של הקניון יגדלו לכ-20 מיליון שקל במהלך השנים הקרובות.
בהתאם להסכם שנחתם, מועד מסירת החזקה בקניון הוא המועד שבו תשולם התמורה, וזאת לכל המאוחר בתוך 60 ימים ממועד חתימת ההסכם.
החל ממועד ההחזקה תהיה חברת רני צים זכאית לקבלת מלוא דמי השכירות ודמי הניהול משוכרי הקניון.
החברה מציינת עוד, כי מתוך סכום הרכישה הכולל, סך של כ-119 מיליון שקל ישמשו לצורך סילוק המשכנתה הרשומה על זכויות המוכרת בנכס.
בכוונת החברה לשלם סכום זה באמצעות מימון מתאגיד בנקאי, לרבות באמצעות המחאת ההתחייבויות בקשר עם ההלוואה מצד הבנק המלווה למוכרת.