משכנתה על פני מים סוערים: תמהיל ההלוואה המומלץ לרוכשי הדירות כיום

| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |

ריבית הפריים כבר עומדת על 6.25%, ההחזרים החודשיים גדלים כמעט מדי חודש, ומסתמן שנגיד בנק ישראל עדיין לא אמר את המילה האחרונה. משימת נטילת המשכנתה הפכה יקרה משמעותית, ולא פחות מכך – מורכבת ומסובכת. אז מה עושים?

שוחחנו עם שלושה יועצי משכנתאות על מנת להבין מהו התמהיל המומלץ בימים סוערים אלו.

המסקנות: את רכיב הפריים יש לצמצם אך לא לבטל, רכיב ה"משתנה לא צמודה" הוא חברו הטוב ביותר של הלווה בימים טרופים אלו, ולבעלי יכולת החזר כדאי לדחוף לתמהיל גם קצת "קבועה לא צמודה" שהיא אמנם יקרה, אך מעניקה ודאות.

הכתוב מבוסס על הערכות בשוק ואינו תחליף לייעוץ פרטני. ההמלצות הן על דעת היועצים בלבד.

לדברי ערן פרץ, בעלי "פרץ פיננסים גיוס ואשראי",

"כיום להיחשף לפריים זה לא מומלץ לטווח הקרוב. נכון למאי 23, הריבית צפויה להמשיך לעלות. כל עוד האבטלה נמוכה, אז אפשר להעלות את הריבית, וכיום האבטלה על 3.3% בלבד. גם מדד המחירים וגם שיעור האבטלה - נותנים כוח לריבית להמשיך לעלות".

לדברי שימי אדזיאשוילי, חבר הנהלת התאחדות יועצי המשכנתאות,

"קודם זה תלוי לקוח וזה מוצר פרטני שבונים לפי כל עסקה ועסקה, אין כלל אצבע. היום אנחנו ממזערים את ריבית הפריים לרמה של סביב 25%-30%, לעומת נתח של 40% בממוצע לפני שנה.

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן