| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
בעוד חברות נדל"ן רבות מתקשות לאור עליית הריבית ועצירת עסקאות, שתי חברות דיווחו אתמול (ב') על עלייה ברווחיות. הגדולה שבהן, חברת הנדל"ן רוטשטיין (TASE:ROTS), פתחה את שנת 2023 עם צמיחה דו ספרתית בהכנסות ושיפור ברווחיות.
ההכנסות של רוטשטיין ברבעון הראשון של 2023 גדלו בכ-27% לכ-172 מיליון ש"ח, הרווח הנקי ברבעון זינק בכ-150% לשיא של כ-23 מיליון ש"ח, הרווחיות הגולמית ממכירת דירות עלתה ברבעון לכ-22.6% לעומת כ-19.2% ברבעון המקביל אשתקד.
הצמיחה בהכנסות נבעה בעיקר מהתקדמות קצב ביצוע הפרויקטים עם שיעורי מכירות גבוהים יותר לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
חברה נוספת שהציגה אתמול שיפור ברווחיות, אם כי בשיעור קטן יותר, היא חברת הנדל"ן המניב ויתניה (TASE:VTNA) המשלבת פעילות יזמית ואחזקת נכסים מניבים.
אתמול דיווחה החברה על צמיחה בהכנסות של כ-15% ביחס לרבעון המקביל אשתקד, ל–46.28 מיליון שקל, כ-15.5% גידול ברווח הגולמי ל-8.84 מיליון שקל וכ-17% גידול ברווח הנקי של החברה ל-12.52מיליון שקל.
ה FFO של החברה, ללא השפעת אירועים חד פעמיים, עומד בסוף הרבעון הראשון על כ-16.6 מיליון שקל. שיעור דומה לרבעון המקביל אשתקד.
אחד הנתונים שככל הנראה תרם אף הוא לנתוניה הטובים של החברה הוא הגיוס המוצלח של כ-200 מיליון שקל, שביצעה ממוסדיים בינואר 2023 וזאת ללא בטחונות ובריבית נמוכה מאוד של 2.89%.