| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
וויי-בוקס (TASE:YBOX) ונכסים ובנין (TASE:PTBL), דרך חברת פרויקט משותפת, מכרו בסוף השבוע קרקע בחדרה תמורת 256 מיליון שקל (בתוספת מע"מ והפרשי הצמדה) - הצעה עדיפה על זו שהציגה נכסים ובנין בפברואר, בסך 166 מיליון שקל. כך דיווחו שתי החברות היום (א') לבורסה.
וויי-בוקס מחזיקה ב-35% מהמקרקעין ונכסים ובנין מחזיקה את השאר. מדובר בשלושה מתחמי מקרקעין בשטח כולל של כ-137 דונם במתחם בילו, בצפון-מזרח חדרה, המיועדים לבניית 420 יחידות דיור.
מכירת המקרקעין הותנתה בהסכמת וויי-בוקס או בקניית חלקה של נכסים ובנין.
התמורה תשולם למוכרים בחמישה תשלומים.
שווי הזכויות של וויי-בוקס במקרקעין הוא כ-59 מיליון שקל, והיא צפויה לרשום רווח של כ-40 מיליון שקל, ותזרים המזומנים שלה כתוצאה מהעסקה צפוי להיות כ-70 מיליון שקל.
בגין העסקה, צפויה נכסים ובנין לרשום, במועד השלמתה ובכפוף להשלמתה, רווח של כ-50 מיליון שקל, ותזרים המזומנים שלה צפוי להגיע לכ-100 מיליון שקל כתוצאה מהעסקה.
המימוש הוא חלק ממהלכי נכסים ובניין להקטין את החוב של דסק"ש, בעלת השליטה בה.