קבלו 40% הנחה
חָדָשׁ! 💥 קבל את ProPicks כדי לראות את האסטרטגיה שניצחה את ה-S&P 500 ב-1,183%+קבלו 40% הנחה

מרכז המחקר של הכנסת: "תוכנית מחיר למשתכן לא הוזילה את מחירי הדירות"

התפרסם 30.03.2023, 12:41
עודכן 30.03.2023, 12:47
© Reuters.

| סתיו שאולוב, מרכז הנדל"ן |

מרכז המחקר של הכנסת פרסם ביום רביעי מסמך בשם "תיאור וניתוח יישום תוכניות סבסוד דירות", שתוצאותיו מערערות על כדאיות תוכנית מחיר למשתכן, של שר האוצר לשעבר משה כחלון, ודומותיה.

מסמך זה נכתב לקראת דיון בוועדת הפנים והגנת הסביבה. מוצגים בו נתונים על שוק הדיור, נתוני תקציב של תוכניות ממשלה לסבסוד דירות למגורים, אומדנים להנחות במחירי הדירה וניתוח יישום התוכניות.

על פי המחקר, מדד מחירי הדיור לא ירד באופן חד ומובהק בתקופת הפעלת תוכניות סבסוד דירות - אחת ממטרות התוכנית שלא הושגו.

אמנם בתקופות שבהן משקל הדירות בהנחה מסך הדירות החדשות היה גבוה יחסית מדד מחירי הדירות עלה באופן מתון,ף אך לא חלה ירידה במדד. ב-2022, עם הירידה במשקל דירות בהנחה – חל זינוק במדד מחירי הדירות.

עוד נמצא כי ההנחה בתוכנית היא רגרסיבית, ומגדילה פערים. כלומר בעוד שבערי המרכז ההנחה הגיעה למאות אלפי שקלים, בעיקר לרוכשים ממשקי בית מעשירוני הכנסה גבוהים, בעלי יכולת לרכוש דירה במחיר גבוה יחסית; הרי שבערי הפריפריה ההנחה נמוכה יחסית, ומיועדת בעיקר למשקי בית בעשירוני הכנסה נמוכים.

"על כן, נראה שהתוכנית הביאה לעלייה בפער בחלוקת ההון בישראל",

נכתב במסמך.

מהנתונים שהוצגו עולה כי משקל הזוכים ביישובים ערביים היה נמוך משמעותית ממשקלם באוכלוסייה - נתונים המעידים על חוסר שוויוניות בחלוקת הסיוע במסגרת התוכנית.

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ