| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |
ב-2022 החלה בנייתן של 67,066 דירות חדשות - עלייה של 5.3% בהיקפי התחלות הבנייה לעומת 2021, כך עולה מסיכום נתוני הבנייה ל-2022, שפרסמה היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).
מדובר בנתון שיא של התחלות בנייה מאז שהחלה המדינה למדוד את הנתון הזה בצורה מסודרת.
היום לראשונה, הוסיפה הלמ"ס גם נתון חדש לפרסומיה: מספר הדירות שנהרסו בהליכי התחדשות עירונית לאורך השנה – פינוי בינוי ותמ"א 38. נתון זה הגיע ל-3,412 דירות. כך שסך התחלות הבנייה נטו הוא 63,654 דירות.
העלייה היא בעיקר בשני הרבעונים הראשונים של השנה, שבהם הגיע הבנייה לקצב שיא. ברבעון הרביעי (אוקטובר-דצמבר) חלה ירידה משמעותית בקצב הבנייה, וזה הגיע ל-14,661 דירות בלבד.
היסטורית מדובר אמנם בנתון לא רע, אך ביחס לשנתיים האחרונות מדובר בנתון נמוך, המשקף ירידה של 23% בהיקפי הבנייה ביחס לעומת הרבעון האחרון של 2021, שבו החלו להיבנות כ-19 אלף דירות.
ככלל, המגמה אינה מעודדת, כשהרבעון הראשון של 2022 היה הפורה ביותר, ובמהלכו החלו להיבנות 19.6 אלף דירות, וממנו ואילך חלה ירידה - נתוני כל רבעון נוסף היו נמוכים מזה שקדם לו.
על רקע הקיפאון השורר כיום בשוק, ניתן להעריך ברמה גבוהה של ודאות כי נתוני הרבעון הראשון של 2023 יהיו אף נמוכים מאלה של הרבעון הרביעי של 2022.