| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
נכסים ובנין (TASE:PTBL) קיבלה הצעה לרכישת חלקה קרקע שלה בחדרה תמורת 166 מיליון שקל. כך על פי הודעתה היום (ג') לבורסה. את ההצעה קיבלה החברה אתמול מצד שלישי שאינו קשור אליה. מדובר בהצעה בלתי חוזרת (המציע לא יכול לחזור בו) לרכישת מלוא הזכויות במקרקעין, שמאפשרות כיום בניית כ-420 יחידות דיור.
מדובר בקרקע שקנתה נכסים ובנין באמצעות החברה הבת נווה מוויי-בוקס (TASE:YBOX) בדצמבר 2019. הקרקע היא בגודל של 52 דונם ונמצאת בחלקה הצפון-מזרחי של חדרה, עם תב"ע מאושרת המשלבת בנייה מרקמית וצמודי קרקע.
נכסים ובנין היא בעלת 65% מהזכויות על הקרקע ואילו וויי בוקס נותרה עם 35%. בהתאם לכך, חלקה של נכסים ובנין בתמורה, על פי ההצעה, הוא כאמור כ-166 מיליון שקל.
עם השלמת העסקה, נכסים ובנין צפויה לרשום בגין העסקה, במועד השלמתה ובכפוף להשלמתה, רווח של כ-50 מיליון שקל. התזרים כתוצאה מהעסקה צפוי להיות כ-100 מיליון שקל.
אם ההצעה תתממש, יהיה זה חלק ממימוש להקטנת חוב של דסק"ש (TASE:DISI), לאחר שהודיעה השבוע על כישלון מכירת בנין HSBC (HK:0005) בניו יורק, אחרי שתמה תקופת הבלעדיות של המציע, ולאחר תקופה ארוכה שהיא לא מצליחה למכור אותו.
לנכסים ובנין יש חוב של יותר מ-15 מיליארד שקל, ואילו לדסק"ש יש חוב של יותר מ-23 מיליארד שקל.