| דוד טברסקי, חדשות דבר |
תושבי שכונות רחביה, טלביה וניות בירושלים, שאדמתם נרכשה באחרונה על ידי בעל הון אמריקאי, מפחדים מאיבוד הבעלות על הנכסים שלהם. בשבוע שעבר פרסמה חברת הנדל"ן האמריקאית אקסטל, שבבעלותו של המיליארדר היהודי-אמריקאי גארי ברנט, כי רכשה את האדמות שהיו שייכות בעבר לפטריארכיה היוונית-אורתודוכסית תמורת 750 מיליון שקל.
האדמות, שהוחכרו מידי הכנסיה לקק"ל בתחילת שנות ה-50, נמכרו על ידי הכנסיה לקבוצות של משקיעים פרטיים ב-2016 בחוזים שאמורים להתחיל להתממש בעוד כ-30 שנה. מהלך המכירות של נכסי הכנסיה בכל רחבי המזרח התיכון, החל לפני עשור במטרה לעזור לממשלת יוון להתמודד עם משבר החוב שלה.
אקסטל היא חברה נדל"נית מוכרת בשוק נדל"ן היוקרה, שמחזיקה בין השאר כמה גורדי שחקים במנהטן. כיום, על האדמות אותן רכשה בירושלים, ומתפרסות על פני כ-520 דונם, יש כ-1,000 יחידות דיור, מלונות, מבני ושטחי ציבור שהוחכרו בתחילת שנות ה-50 לקק"ל ומנוהלות על ידה. יש לציין שהשטח החכור לא מופה מעולם על ידי המדינה, ולא כל בעלי הבתים יכולים לדעת בוודאות אם ביתם בכלל נמצא על קרקע זו.
עקרונית החכירה יכולה להימשך גם אחרי פקיעת החוזים ב-2050, אך אם בעל הקרקע יחליט אחרת, התושבים המתגוררים על הקרקעות יוכלו לאבד את כל זכיותיהם על הנכסים שלהם, מכיוון שנכון להיום, אין להם שום הגנה משפטית בחוק.
מכיוון שמדובר בגל רכישות שני ואף שלישי של הקרקעות, מאז שהכנסייה מכרה אותן לפני עשור, וסביר להניח שברנדט לא יהיה הרוכש האחרון שלהן. בגלל אי הוודאות בתוכה הם נמצאים בששת השנים האחרונות, בעלי הבתים אומרים ל"דבר" שערך הבתים שלהם יורד כל הזמן, ישנו קושי לקחת משכנתאות כנגד הבתים, ובשנים האחרונות נרשמה תנועה של נציגים מטעם בעלי הקרקעות שלוחצים על התושבים לקנות את חלקם על הקרקע ישירות מהיזמים במיליוני שקלים.