| פולי טל, Investing.com |
חברת הנדל"ן אאורה השקעות (TASE:AURA), שעוסקת ביזום ובנייה למגורים בישראל ומזרח אירופה ובנדל"ן מניב, דיווחה ביום שלישי כי היא נבחרה על ידי נציגות בעלי זכויות לביצוע פרויקט התחדשות עירונית בשכונת קריית אליעזר בחיפה.
מניית אאורה יורדת במסחר בבורסת ת"א ביום שלישי בשיעור של 0.26%, זאת לאחר שמתחילת השנה איבדה כ-13% ושווי השוק שלה ירד לכ-1.5 מיליארד שקל.
פרויקט ההתחדשות העירונית יתבצע ברחובות צה"ל, דרור והפרטיזנים בשטח של 7.5 דונם בשכונת קריית אליעזר. במסגרת הפרויקט צפויות להיהרס 96 דירות קיימות ב-4 בניינים ישנים שבמתחם, וובמקומם תקים אאורה כ- 413 יח"ד חדשות במספר מגדלים שיתנשאו לגובה של עד 22 קומות לצד בניה מרקמית, שטחי מסחר, שטחי תעסוקה, מבני ציבור ופיתוח סביבתי.
מספר הדירות הסופי טרם נקבע והערכות החברה בדבר מספר היחידות החדשות שיוקמו מבוססות בין היתר, על תכנית אב ומדיניות כללית בשכונת קרית אליעזר בנוגע להתחדשות עירונית, וכן בהתאם לבדיקות ואישורים של שמאי רשויות התכנון.
לאחר שהחברה נבחרה על ידי נציגות הדיירים לבצע את הפרויקט, היא פועלת לגיבוש הסכם פינוי בינוי עם באי כוחם של בעלי הזכויות הוותיקים ותפעל להחתימם על ההסכם.
במקביל, בכוונת החברה לקדם תוכנית מפורטת למתחם מול הוועדה המקומית בחיפה, לפעול להכרזה על המתחם כמתחם פינוי-בינוי במסלול מיסוי בהתאם להוראת חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית וכן לפעול בהתאם לתנאים נוספים המקובלים בפרויקטי פינוי-בינוי.
בהתאם להערכות הנהלת החברה ובכפוף להתקיימות התנאים הנדרשים להוצאת הפרויקט אל הפועל, היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ-3 עד 5 שנים ממועד זה.
על פי הדוחות האחרונים שפרסמה החברה, הכנסותיה בתשעת החודשים הראשונים של 2022 הסתכמו ב-649.5 מיליון שקל, והרווח הנקי הסתכם ב-110.2 מיליון שקל, זינוק של 75% לעמות רווח נקי של 63 מיליון שקל ב-9 החודשים הראשונים של שנת 2021.