קבלו 40% הנחה
חָדָשׁ! 💥 קבל את ProPicks כדי לראות את האסטרטגיה שניצחה את ה-S&P 500 ב-1,183%+קבלו 40% הנחה

משרד השיכון מגבש חוו"ד: "מי שרוכש דירה כדי למכור לפני אכלוס מוגדר 'מוכר דירה' לפי חוק המכר"

התפרסם 17.04.2024, 13:42
עודכן 17.04.2024, 13:42

| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |

הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, עמית גריידי, צפוי לפרסם בקרוב חוות דעת, זאת בעקבות התגברות תופעת רכישת הדירות "על הנייר" במסגרת מבצעי המימון האגרסיביים של היזמים. בחוות הדעת צפוי גריידי להזהיר כי מי שמבצע רכישה מסוג זה במטרה למכור אותה ברווח לפני האכלוס, מכניס עצמו להגדרת "מוכר דירה" לפי חוק המכר, סטטוס אשר מחייב את המוכר בחובות שונות דוגמת העמדת ערבויות עבור הכספים שהתקבלו, ועוד.

השבוע פרסם " מרכז הנדל"ן " כתבה נרחבת על התופעה אשר הולכת ותופסת תאוצה לאחרונה, על רקע טרנד מבצעי המימון מצד היזמים, המאפשרים כיום לרכוש דירה תוך העמדת תשלום ראשוני של 20% או 10% בלבד ממחיר הדירה, ובמקרים קיצוניים אף 5% בלבד, ותשלום היתרה ביום המסירה, ללא ריבית והצמדה.

מבצעים אלו מושכים רוכשים רבים אשר רואים במבצעים הללו אמצעי להפקת רווח קל, בהם משקיעים ורוכשי דירה ראשונה, אשר מעמידים את הסכום הנדרש עבור התשלום הראשוני, במטרה למכור את הדירה בעוד שנתיים או שלוש במחיר גבוה יותר, וליהנות מעליית הערך. מדובר ברכישה ברמת סיכון גבוהה הן עבור הרוכש – שאינו יכול לדעת האם באמת תוביל העסקה לרווח, והן עבור היזם שעשוי למצוא עצמו עם רוכשים שאינם מסוגלים להשלים את העסקה ביום המסירה.

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן

תגובות אחרונות

התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ