| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
ירידה משמעותית במספר היתרי הבניה שהונפקו בשנת 2023 במסלול פינוי בינוי .
בעוד שבשנת 2022 הונפקו קרוב ל-12 אלף היתרי בניה במסלול זה (11,867 דירות ליתר דיוק), בשנה שזה עתה הסתיימה הונפקו כ-9,000 בלבד, כך עולה מנתונים שפרסמה הבוקר (ב') הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
הסיבה לירידה נובעת ככל הנראה מההאטה החריפה שחווה הענף, שהחלה עם עליית הריבית והשלכות הרפורמה במערכת המשפט, והגיעה לשיא בעקבות פרוץ המלחמה, לצד השלכות הבחירות המתקרבות ברשויות המקומיות, שהאטו את הליכי התכנון והרישוי בחציון השני של השנה.
במהלך השנה הוציאו רשויות מקומיות ברחבי הארץ היתרי בניה לכ-9,000 יחידות דיור במתחמי פינוי-בינוי, זאת לעומת שקיבלו היתר בפינוי-בינוי ב-2022.
ברשות להתחדשות ציינו כי 80% מההיתרים שהונפקו לאורך 2023 היו בערים שעמן חתמה הרשות הסכמי מסגרת להתחדשות עירונית. הסכמים אלה מזכים את הרשות המקומית במענק כנגד כל היתר בנייה, המשמש לסיוע בהקמת התשתיות הנדרשות למיזמי ההתחדשות באותה רשות מקומית.
סך התמריצים שישולמו תמורת היתרים אלו מגיע לתקציב של כ-124 מיליון שקל. הערים שיזכו למענקים הגבוהים ביותר הן ירושלים עם כ-28 מיליון שקל, נתניה עם 22.55 מיליון שקל ולוד עם 13.83 מיליון שקל.
בתחום התכנון, אושרו השנה 121 תכניות התחדשות עירונית ברחבי הארץ, הכוללות כ-41,000 יחידות דיור, עלייה קלה לעומת 39,902 בשנה שעברה...