| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |
ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית ירושלים, אישרה את המשך קידומה של שכונת "גבעת שקד" בדרום-מערב העיר, שאותה יזם האפוטרופוס הכללי על קרקעות שברובן מנוהלות על ידו. עיקר תפקידו של האפוטרופוס הוא לנהל "נכסי נפקדים", כלומר נכסים שהיו בבעלות האוכלוסיה הערבית עד קום המדינה. ככל הידוע, זו הפעם הראשונה שבה יוזם האפוטרופוס תוכנית לפיתוח קרקע שבאחריותו.
ההחלטה התקבלה על אף התנגדויות שהגישו תושבי שכונת בית צפפא בירושלים ועמותות שמאל ישראליות, שטענו כי התוכנית שמקודמת בצמוד לשכונה מדירה את האוכלוסיה הערבית, בין היתר באמצעות בינוי אינטנסיבי של מגדלים של עד 24 קומות. בהחלטתה אימצה הוועדה את דוח החוקר אסף גולדפרב, שמונה לבדוק את ההתנגדויות שהוגשו נגד התוכנית, ולמעט התאמות קלות, המליץ לדחות את רובן.
התוכנית לשכונת גבעת שקד כוללת בניית 720 דירות, 2,340 מ"ר מסחר ותעסוקה ו-2,500 מ"ר מבני ציבור. התוכנית על שטח של כ-40 דונם בסמוך למפגש רחוב דב יוסף והקו הירוק של הרכבת הקלה במזרח, דרך דוד בנבנישתי ותוואי שלוחת הקו הכחול של הרכבת הקלה בצפון וממערב לפארק עמק רפאים.
בין הוראות התוכנית: בנייה לגובה של עד 24 קומות לאורך ציר הרק"ל ורחוב בנבנישתי ובנייה מרקמית עירונית ומתונה עד 6 קומות בצמוד לפארק המטרופולני. התוכנית מתייחסת גם למרקם הבינוי בשכונת שרפאת הגובלת מדרום ולממשק עם פארק עמק רפאים, שטחים למבני ציבור ושטחים פתוחים עבור יחידות הדיור וכדומה. יש לציין כי שרפאת וצפפא מנותקות מרוב הרצף הערבי של העיר, ושתי השכונות נחשבות לעתים כמקשה אחת. בשתי השכונות יחד מתגוררים כיום כ-14,000 תושבים
יזם התוכנית הוא האפוטרופוס הכללי, שרוב הקרקעות בשטח התוכנית בניהולו, ומגישת התוכנית היא הרשות לפיתוח ירושלים (הרל"י). עוד כוללת התוכנית קרקעות בבעלות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ובבעלות פרטית. התוכנית פורסמה להפקדה באוגוסט השנה.
___
קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן