| אסף קרביץ, מרכז הנדל"ן |
מגמת הירידה במחירי הדירות ממשיכה, זה החודש השלישי ברציפות.
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי -יוני 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו באפריל-מאי 2023, נמצא כי מחירי הדירות ירדו קלות ב-0.2%.
כך עולה ממדד המחירים שפרסמה ביום שלישי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).
בפילוח לפי מחוזות נרשמו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (0.3%), צפון (0.5%), חיפה (0.5%), מרכז (0.0%, תל אביב (1.3%-) ודרום (0.0%). מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.6%.
בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני 2023 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי- יוני 2022, עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-5.2%.
בפילוח לפי מחוזות נרשמו עליות מחירים שנתיים הבאים: חיפה (8.9%), צפון (8.5%),ירושלים (6.6%), דרום (5.2%), מרכז (5.2%) ותל אביב (2.0%).
עלייה של 9% בשכר הדירה בדירות בהן התחלף שוכר
מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-5.8%. ברבעון השני של שנת 2023 מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 1,968.9 אלף שקל, ירידה של 0.6% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (1,980.8 אלף שקל).
סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.5%. יצוין כי בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 3.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר), נרשמה עלייה של 9.0%.