שיחת הרווחים של MLP לרבעון השני של שנת הכספים המסתיימת במרץ 2025 חשפה ביצועים פיננסיים מעורבים עם ירידות בהכנסות ברוטו ובהכנסות נטו מנכסים, לצד ירידה בחלוקה ליחידה. תפוסת תיק הנכסים של החברה נותרה יציבה על 96%, אך התמודדה עם אתגרים, בעיקר בשוק הסיני. למרות אתגרים אלה, MLP השלימה מכירות אסטרטגיות של נכסים וקידמה את יוזמות הסביבה, החברה והממשל התאגידי (ESG) שלה, עם דגש על הגדלת הנכסים בעלי אישור ירוק והקיבולת הסולארית.
נקודות עיקריות
- ההכנסות ברוטו ירדו ב-1.8% בהשוואה לשנה שעברה ל-183.3 מיליון דולר סינגפורי.
- ההכנסות נטו מנכסים (NPI) ירדו ב-2.1% ל-158.6 מיליון דולר סינגפורי.
- החלוקה ליחידה (DPU) ירדה ב-10.6% ל-2.027 דולר סינגפורי.
- תפוסת תיק הנכסים יציבה על 96%, עם היפוך שכירות ממוצע של -0.6%.
- תיק הנכסים בסין ראה היפוך שכירות שלילי של 12.2%.
- המינוף המצרפי עלה ל-40.2%.
- מכירות נכסים בסינגפור ומלזיה הסתכמו בכ-50 מיליון דולר סינגפורי.
- הונפקו 180 מיליון דולר סינגפורי של ניירות ערך צמיתים בריבית נמוכה יותר לפדיון ניירות ערך קיימים.
- במחצית הראשונה של שנת הכספים 24-25, ההכנסות ברוטו והחלוקה ליחידה ירדו ב-7.5% ו-9.8%, בהתאמה.
- MLP שואפת לניטרליות פחמנית עד 2030 ומתכוונת להגדיל את הקיבולת הסולארית והנכסים בעלי אישור ירוק.
- הובטחו הלוואות ירוקות חדשות בסך 395 מיליון דולר סינגפורי מתחילת השנה, המסתכמות ב-966 מיליון דולר סינגפורי.
- המשא ומתן למכירת נכסים נוספים בסין נמשך.
תחזית החברה
- MLP אופטימית בזהירות לגבי התאוששות השוק בסין עד סוף 2026.
- מתכננת למנף את תיק הנכסים המגוון שלה כדי לנווט באתגרים המאקרו-כלכליים.
- צופה להפיק את המקסימום מהתאוששות שכר הדירה כאשר תנאי השוק ישתפרו.
- לא מתוכנן גיוס הון נוסף לשנת הכספים הנוכחית.
נקודות דוביות
- היפוך שכירות שלילי בתיק הנכסים בסין, בעיקר בשל אתגרים בערי הדרג הראשון.
- שווי נכסי נטו (NAV) ליחידה ירד ל-1.33.
- היפוך השכירות בהונג קונג התמתן למעל 2%.
נקודות שוריות
- שיעור תפוסת תיק נכסים גבוה, עולה על המתחרים בסין עם תפוסה של 93%.
- יחס כיסוי ריבית יציב נשמר על 3.5 פעמים.
- היפוך שכירות חיובי ללא סין של 3.6%.
החמצות
- היעדר הכנסות מנכסים שנמכרו השפיע על הביצועים הפיננסיים הכוללים.
- היפוכי השכירות צפויים להתייצב, אך תלויים בסנטימנט הצרכנים והתערבויות הממשלה.
נקודות בולטות מהשאלות והתשובות
- ההנהלה אישרה שאין הלוואות מקומיות לנכסים בסין, עם תוכניות להמיר חלק מההלוואות לרנמינבי.
- שערי הריבית לדולר סינגפורי ירדו, כאשר התועלות צפויות להתממש בהדרגה.
- גביית שכר הדירה נותרה יציבה, עם פיגורים מתחת ל-2%.
שיחת הרווחים של MLP שיקפה את חוסנה של החברה מול תנודות השוק ואת מחויבותה לקיימות וניהול פיננסי אסטרטגי. בעוד שהשוק הסיני מציב אתגרים עם היפוכי שכירות שליליים, תיק הנכסים המגוון של MLP וניהול ההון הפרואקטיבי מספקים חיץ מפני רוחות נגד אלה. התמקדות החברה ביעדי ESG, כגון הגדלת הקיבולת הסולארית והנכסים בעלי אישור ירוק, מתיישרת עם מגמות רחבות יותר בתעשייה ועשויה להציע יתרון תחרותי בטווח הארוך. בעוד ש-MLP מנווטת בנוף המשתנה, היא נותרת אופטימית לגבי ייצוב השוק ופוטנציאל הצמיחה העתידי.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.