קבלו 40% הנחה
חָדָשׁ! 💥 קבל את ProPicks כדי לראות את האסטרטגיה שניצחה את ה-S&P 500 ב-1,183%+קבלו 40% הנחה

ירידה של 40% בשנה: מבצעי המימון של הקבלנים חתכו את היקף המשכנתאות במיליארדי שקלים

התפרסם 05.03.2024, 09:37
עודכן 05.03.2024, 09:37
© Reuters.

| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |

היקף המשכנתאות שנטלו רוכשי הדירות ב-2023 הסתכם ב-71.3 מיליארד שקל, ירידה של 40% לעומת 2022, והנתון הנמוך ביותר מ-2019. ואולם לדברי מומחי המשכנתאות הסיבה לירידה החדה אינה בהכרח ירידה במספר העסקות, אלא מבצעי המימון האגרסיביים של הקבלנים, שבחלקם מציעים לרוכש עסקה במסגרתה עליו לשלם בעת החתימה 10%-20% בלבד מהסכום בהון עצמי, ואת יתרת הסכום רק בעת קבלת המפתח, באופן שדוחה למעשה את הצורך בנטילת משכנתה במספר שנים.

מאור אוחנה, מנכ"ל רשת ייעוץ המשכנתאות דרכנו, מסביר כי "מאז החלה הריבית לעלות, הקבלנים מנסים להמשיך למכור בלי להוריד מחירים. זה החל במבצעים, וכיוון שהריבית הייתה גבוהה ההטבות פנו לאופציות המימון. נוצר שוק שאתה לא יכול למכור בית אלא אם אתה מוכר אותו ב10% בהתחלה ו-90% בכניסה, ולכל היותר 20%-80%".

כלומר משלמים את ההון העצמי עכשיו, ודוחים את המשכנתה לכניסה?
"בדיוק. אתמול הייתה לי שיחה עם מנהל סניף. הוא אומר שיש מלא פרויקטים, מלא בנייה חדשה, ואף רוכש לא נכנס בדלת. הבהרתי לו שרוב הפרויקטים מוכרים ב-95 אלף שקל והיתרה בכניסה".

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן

תגובות אחרונות

כתבת שיווק לנדלן. שכחו לציין כי הכתבה ממומנת.
בוא נגיד שהנגיד השתולל ויוריד במועד הבא את הריבית לא ברבע אחוז, אלה בחצי אחוז . עך שהריבית תעמוד על 4 אחוז , האם אז נראה עליה ברכישת משכנתתאות !? אז לא! הורדת ריבית היא תהליך ארוך ומייגע לא נעלמת בחודש או חודשיים . ולכן כמו שנראה באופק ירידת מחירי דירות של קבלנים גם שלא ממונפים
עוד כתבה בסדרה לעידוד קניית נדלן בתקופה חלשה שעוד הולכת לרדת חזק. החזרה לשגרה לא תגיע מהר
אשרי המאמין...
התקינו את האפליקציה שלנו
אזהרת סיכון: מסחר במכשירים פיננסיים ו/או במטבעות קריפטו כרוך בסיכון גבוה להפסד סכום ההשקעה בחלקו או במלואו, ואינו מתאים לכל משקיע. מחירי מטבעות קריפטו מתאפיינים בתנודתיות גבוהה במיוחד וחשופים להשפעה חיצונית כגון אירועים פוליטיים, רגולטוריים או פיננסיים. מסחר על בסיס בטחונות תורם להגדלת הסיכון הפיננסי.
לפני קבלת החלטה לסחור במכשיר פיננסי או במטבע קריפטו, עליך להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות, הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון ואת הנכונות לשאת בסיכונים, ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
פיוז‘ן מדיה (Fusion Media) מדגישה, שהמידע המוצג באתר אינו בהכרח מדויק או ניתן בזמן אמת. המחירים והנתונים באתר אינם בהכרח מסופקים ע"י בורסות או שווקים, ועשויים להיות מסופקים על-ידי עושי שוק, ולפיכך עשויים להיות בלתי מדויקים ושונים ממחיר השוק בפועל עבור שוק נתון. המשמעות היא, שהמחירים משמשים לאינדיקציה אך אינם מתאימים למטרות מסחר. פיוז‘ן מדיה וכל ספק אחר של נתונים שמוצגים באתר, אינם נושאים כל אחריות בגין נזקים או הפסדים שספגת במסחר או בשל הסתמכותך על המידע באתר.
חל איסור על הפצה, שידור, שינוי, הצגה, רפרודוקציה או אחסון של הנתונים באתר זה או שימוש בהם ללא אישור מפורש בכתב מאת פיוז‘ן מדיה ו/או ספק הנתונים. כל זכויות הקניין הרוחני שמורות לבורסה ו/או לספקים המספקים את הנתונים שבאתר.
פיוז‘ן מדיה עשויה לקבל תגמול ממפרסמים המופיעים באתר, בהתאם לאינטראקציה שלך עם הפרסומות והמפרסמים.
הגרסה האנגלית היא גרסתו הראשית של הסכם זה ותשמש גרסה מכרעת בכל מחלוקת שתתגלע בין הגרסה האנגלית לגרסה העברית.
© 2007-2024 - כל הזכויות שמורות לפיוזן מדיה בע"מ