| נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן |
זינוק חד בכמות היתרי הבנייה שניתנו למיזמי התחדשות עירונית במהלך 2022 - כך עולה מהדוח המסכם לשנה זו שפרסמה הבוקר (יום א') הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
על פי נתוני הדוח, בסך הכל ניתנו בשנה זו היתרי בניה ל-28,630 דירות במיזמי התחדשות עירונית, מספר המהווה 31% מכלל יחידות הדיור שקיבלו היתר בנייה בישראל בשנת 2022, שעמד על למעלה מ-80 אלף.
על פי הדוח, כמות זו משקפת עלייה בשיעור של כ-70% במספר יחידות הדיור שקיבלו היתר בניה במיזמי פינוי-בינוי, ובשיעור של 27% בתמ"א 38 ביחס לשנת 2021.
כך, בעוד שבשנת 2021 התקבלו היתרים בגין כ-7,000 דירות במתחמי פינוי-בינוי ובגין 13,163 יח"ד במיזמי תמ"א 38, בשנת 2022 התקבלו היתרי בניה בגין 11,867 יח"ד במתחמי פינוי בינוי ו- 16,763 יח"ד במיזמי תמ"א 38.
כלומר, סכימה של שני מסלולי ההתחדשות מעלה כי במהלך השנה התקבלו היתרים לבנייה של 28.5 אלף דירות במהלך 2022.
לפני כחודש פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) נתונים אודות התחלות הבניה בפועל במסגרת הליכי ההתחדשות העירונית (פינוי-בינוי ותמ"א 38) שמהם עלה כי בסך הכל החלו להיבנות 14 אלף יח"ד במסגרת ההליכים האמורים.
חלק מההסבר לשוני הגדול במספרים נובע מהעובדה שהרשות סופרת היתרים, ואילו הלמ"ס מודדת התחלות בניה בפועל.