אימפריה בצרות: מניית שיכון ובינוי בשפל של ארבע שנים

© Sivan Farag, Shikun & Binui PR

| דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן |

ביום חמישי האחרון רשמה מניית שיכון ובינוי (TASE:SKBN), שבשליטת נתי סיידוף (47%) שפל של ארבע שנים. מדובר בחלק ממגמה גדולה יותר שהחלה לפני 12 חודשים, שבמהלכן צנח מדד הנדל"ן בבורסה ב-40%.

את הירידה מובילות החברות הממונפות ביותר, בעקבות העלייה החדה בריבית, ובאחרונה גם החשש מהשינויים המשפטיים שמובילה הקואליציה. מניית שיכון ובינוי, בניהולו של תמיר כהן (בצילום למעלה) קרסה בתקופה הזו ב-61%, ומתחילת השנה ב-24.37%.

מאז שסיידוף רכש את השליטה בחברה משרי אריסון, באוגוסט 2018, תמורת 1.1 מיליארד שקל, במחיר ששיקף שווי של 5.75 שקלים למניה, התכווץ הרווח מהעסקה ל-388 מיליון שקל בסוף השבוע שעבר.

רווח זה משקף תשואה שנתית של 5.75% - נמוכה משמעותית מהתשואה השנתית של 10.9% שהניב מדד ת"א 90, ותשואה שנתית של 8.25% שהניב מדד ת"א נדל"ן באותה התקופה.

מדיווח של TheMarker הבוקר (א') עולה כי שיכון ובינוי מכחישה את השמועות בשוק ההון, שלפיהן סיידוף מעוניין להיפרד מאחזקתו.

משבר שוק ההון של החברה בא לידי ביטוי, בין היתר, בתשואות על האג"ח של החברה. חלק מהאג"ח של הקבוצה נסקו לרמות של אג"ח זבל - אג"ח שנסחרות בתשואה לפדיון גבוהה, שהופכת את ההשקעה בהן להשקעה ספקולטיבית, ומשקפת חשש מהיעדר יכולת החזרת חוב.

קראו את הכתבה המלאה באתר מרכז הנדל"ן