| סתיו שאולוב, מרכז הנדל"ן |
חברת נתנאל גרופ (TASE:NTGR) מוכרת 50% מהזכויות שלה בפרויקט בעיר ביתר עילית תמורת 224 מיליון שקל, כך דווחה החברה היום (ג') לבורסה. הקונה הוא שמואל אטיאס, בעליה של רשת הסופרמרקטים החרדית נתיב חסד.
כתוצאה מהשלמת העסקה נתנאל גרופ צפויה לרשום רווח של כ-180 מיליון שקל לפני מס.
ביתר עלית היא עיר חרדית הממוקמת מחוץ לקו הירוק, מצפון לגוש עציון. הפרויקט המדובר הוקם על שטח בו זכתה נתנאל גרופ במכרז של רמ"י מנובמבר 2020, כאשר החברה שילמה 75.5 מיליון שקל כתמורה על הקרקע ועוד 71.7 מיליון שקל הוצאות פיתוח.
השטח הכולל של המתחם עומד על כתשעה דונם, לתכנון והקמה של 405 יח"ד ו-4,000 מ"ר למסחר. כמו כן, משרד הבינוי והשיכון מקדם הליך של שינוי התב"ע על המקרקעין לפיו ניתן יהיה להקים על המקרקעין כ- 780 יח"ד.
הסכם הרכש מותנה במספר תנאים, שלאחריהם תשלם הרוכשת לנתנאל גרופ סכום השווה לכ- 13 מיליון שקל בגין מחצית מסכום כל ההוצאות והתשלומים בהם נשאה החברה עם הפרויקט עד למועד חתימת מערכת ההסכמים.
עם השלמת העסקה, יפעלו הצדדים במשותף לקידום תכנון וביצוע הפרויקט במתכונת של "עסקה משותפת", כך שכל צד יהיה חייב וזכאי למחצית מההתחייבויות והזכויות בקשר עם הפרויקט, וכי ההחלטות בנוגע לקידום הפרויקט יתקבלו במשותף.