| מאת פולי טל, Investing.com ישראל |
חברת הנדל"ן המניב נכסים ובנין (TASE:PTBL) הודיעה ביום ראשון כי היא מוכרת את בנין HSBC (HK:0005) במרכז מנהטן תמורת 855 מיליון דולר לחברת הנדל"ן Innovo Property Group מניו יורק, ורושמת עליו הפסד נקי של 45 מיליון דולר.
החברה הישראלית, שנמצאת בבעלות של דיסקונט השקעות (TASE:DISI) (63%), מסרה כי מכרה גם את "בית נכסים" ברחוב המסגר בתל אביב תמורת 390 מיליון שקל (123 מיליון דולר).
מניית נכסים ובנין נסחרת בבורסת תל אביב לפי שווי שוק של כ-3 מיליארד שקל, אחרי שעלתה מתחילת השנה בשיעור של כ-35%. היום, אחרי פרסום ההודעה, ירדה מניית החברה בשיעור של 1.3%.
דורון כהן, מנכ"ל דסק"ש ונכסים ובנין, אמר כי ההנהלה מתמקדת בנכסים מניבים בישראל וכי הסכום שהיא מקבלת משתי העסקאות יאפשר לה לקדם מדיניות זו.
"אנו ממשיכים במדיניות ובוחנים אפשרות לממש נכסים נוספים בארה"ב ובישראל, בהם פרויקט טיבולי שנמצא בשכונת סאמרלין היוקרתית בלאס וגאס",
אמר כהן, וציין כי מכירת בנין HSBC הגיעה למרות התחזיות ה"קודרות" על שוק הנדל"ן המסחרי בארה"ב.
פרויקט טיבולי, מתחם דירות בלאס וגאס שנפתח השנה, עשוי להיות מוצע למכירה כחלק מהמאמצים של החברה להגביר את הנזילות ולהקטין את החוב.
יחד עם כור תעשיות, נכסים ובנין רכשו ב-2009 את מגדל HSBC בן 30 קומות ו-80,000 מ"ר ב-353 מיליון דולר. בשנת 2011 רכשה החברה את חלקה של כור במגדל שהתפוסה בו עמדה על 99%.
מנכסים ובנין נמסר כי שוויו של מגדל HSBC בספרי החברה היה 864 מיליון דולר נכון ל-30 בספטמבר. לאחר ניכוי עלויות העסקה, צפויה החברה לרשום הפסד נטו של 45 מיליון דולר מהמכירה.
השלמת המכירה צפויה עד 1 באפריל 2022 בכפוף לזכותה של Innovo להקדים את המועד, כאשר במקביל יש לחברה אפשרות לדחות את המועד בשתי תקופות של 30 ימים כל אחת.