ביום שישי, אנליסט מ-Jefferies החל בכיסוי מניות של Camden Property Trust (NYSE:CPT), והעניק דירוג "החזק" עם מחיר יעד של 123.00 $.
האנליסט ציין כי Camden Property Trust נסחרת במכפיל של 17.6 פעמים ה-FFO (מקורות כספיים מפעולות) הצפוי ל-12 החודשים הבאים, מעט מתחת לממוצע העשור שלה של 18.7 פעמים. הערכה זו מגיעה בתקופה של שערי ריבית גבוהים והיצע מוגבר באזור ה-Sunbelt.
מיקום השוק הנוכחי של Camden Property Trust הוא בין עמיתיה באזור ה-Sunbelt לבין אלו באזורי החוף.
בעוד שהיא נסחרת מעל קרנות ריט המתמקדות ב-Sunbelt כמו Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA), Independence Realty Trust (NYSE:IRT), ו-NexPoint Residential Trust (NYSE:NXRT), היא מוערכת מתחת לעמיתיה באזורי החוף, הכוללים את AvalonBay Communities (NYSE:AVB), Essex Property Trust (NYSE:ESS), Equity Residential (NYSE:EQR), ו-UDR, Inc. (NYSE:UDR).
האנליסט ציין את האתגרים בהצדקת הערכת השווי של Camden Property Trust להיות שווה לזו של עמיתיה באזורי החוף, בהתחשב בתחזיות צמיחת הרווחים החלשות יותר שלה והמסחר ההיסטורי בהנחה. עם זאת, האנליסט הכיר גם בכך ש-Camden Property Trust ראויה לפרמיה מעל עמיתיה ב-Sunbelt בשל החשיפה שלה לאזורי החוף ותיק הנכסים האיכותי שלה.
לסיכום, הערכת השווי של Camden Property Trust נחשבה סבירה על ידי האנליסט של Jefferies, שלא צפה הרחבת מכפיל יחסית בטווח הקרוב. דירוג ה"החזק" מרמז כי האנליסט מאמין שהמניה צפויה להציג ביצועים בהתאם לשוק הכללי או למגזר שלה בעתיד הנראה לעין.
בחדשות אחרות לאחרונה, Camden Property Trust חוותה התפתחויות משמעותיות. קרן ריט הודיעה על פרישתו של סגן נשיא בכיר - השקעות נדל"ן, William W. Sengelmann, כפי שנמסר בדיווח האחרון שלהם ל-SEC.
החברה דיווחה על רווחים חזקים לרבעון השני של 2024, עם FFO ליבה של 1.71 $ ליחידה.
דירוג המניה של Camden Property Trust הורד מ"עודף ביצועים" ל"ביצועים ענפיים" על ידי RBC Capital Markets בשל חששות לגבי מרווחי השכירות של החברה ובעיות ביקוש פוטנציאליות לנכסי השכרה. מאידך, Wells Fargo שדרגה את החברה מ"תת-משקל" ל"משקל שווה", המשקף תחזית חיובית על ביצועי החברה בשווקים אזוריים.
גולדמן זאקס החלה בכיסוי על Camden Property Trust עם תחזית מאוזנת, בציפייה להתאוששות בצמיחת שכר הדירה בשווקי ה-Sunbelt. Piper Sandler העלתה את מחיר היעד עבור Camden Property Trust ועדכנה את תחזית ה-FFO לשנים הקרובות.
אלו הן ההתפתחויות האחרונות עבור Camden Property Trust.
תובנות InvestingPro
כדי להעשיר את הבנתנו לגבי מיקומה הנוכחי בשוק של Camden Property Trust, נעמיק בכמה נתונים בזמן אמת ותובנות מומחים מ-InvestingPro.
נכון לנתונים האחרונים, Camden Property Trust מתהדרת בשווי שוק של 12.86 ביליון $, המשקף את נוכחותה המשמעותית במגזר ה-REIT. יחס ה-P/E של החברה עומד על 32.55, התואם את תצפית האנליסט של Jefferies לגבי הערכת השווי שלה ביחס לעמיתיה. ראוי לציין כי Camden Property Trust שמרה על תשלומי דיבידנד במשך 32 שנים רצופות, מה שמדגים מחויבות חזקה לתשואות לבעלי המניות. זה רלוונטי במיוחד בהתחשב בתשואת דיבידנד הנוכחית של 3.47%, שעשויה להיות אטרקטיבית למשקיעים ממוקדי הכנסה בסביבת שערי הריבית הגבוהים הנוכחית שהוזכרה במאמר.
טיפים של InvestingPro מדגישים כי Camden Property Trust נסחרת קרוב לשיא ה-52 שבועות שלה, כאשר מחיר המניה עומד על 93.03% מהשיא. זה מרמז כי למרות האתגרים שצוינו על ידי האנליסט של Jefferies, המשקיעים נשארים בטוחים בסיכויי החברה. בנוסף, אנליסטים צופים כי החברה תהיה רווחית השנה, מה שעשוי לתמוך בהערכת השווי הנוכחית.
כדאי לציין כי InvestingPro מציע 7 טיפים נוספים עבור Camden Property Trust, המספקים למשקיעים ניתוח מקיף יותר של הבריאות הפיננסית ומיקום השוק של החברה. תובנות אלו עשויות להיות בעלות ערך מיוחד בהתחשב במיקום השוק המורכב של Camden Property Trust בין עמיתיה ב-Sunbelt ובאזורי החוף, כפי שנדון במאמר.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.