BofA Securities עדכנה ביום שלישי את עמדתה לגבי Equity Residential (NYSE:EQR), והורידה את דירוג המניה ל-Neutral מ-Buy. עם זאת, החברה העלתה את יעד המחיר ל-82.00 דולר, עלייה מהיעד הקודם של 78.00 דולר. השינוי משקף הערכה מחודשת של תחזיות הצמיחה של החברה ותנאי השוק.
הורדת הדירוג נובעת מאתגרים צפויים בשוק העבודה, שצפויים להשפיע על הנכסים של Equity Residential, במיוחד אלה באזורים עירוניים וחופיים. האנליסט ציין כי סימנים של עייפות בשכירות בדרום קליפורניה ושינויים דמוגרפיים עלולים להוות אתגרים נוספים עבור קרן להשקעות בנדל"ן (קנ"ן).
למרות הורדת הדירוג, BofA Securities מכירה בחוזקות של Equity Residential, ומציינת את האיכות הגבוהה של תיק הנכסים שלה, את המאזן האיתן שלה ואת האפקטיוויות של צוות הניהול שלה. גורמים אלה נחשבים כמאזנים מסוימים כנגד הרוחות הנגדיות שהחברה מתמודדת איתן.
החברה סיפקה גם עדכונים לתחזית הפיננסית שלה עבור Equity Residential. אומדן מקורות כספיים מפעולות (FFO) לשנת 2024 הופחת מעט ל-3.89 דולר, ירידה מ-3.90 דולר. תחזית ה-FFO לשנת 2025 הותאמה ל-4.00 דולר, ירידה מהאומדן הקודם של 4.07 דולר.
יעד המחיר החדש של Equity Residential של 82.00 דולר, למרות הורדת הדירוג ל-Neutral, מצביע על עלייה מתונה מההערכה הקודמת של החברה, בהתחשב בציפיות הצמיחה והסיכון המעודכנות.
בחדשות אחרות לאחרונה, Equity Residential הכריזה על דיבידנדים רבעוניים למניות הרגילות והמועדפות שלה, עם דיבידנד רגיל למניה רגילה של 0.675 דולר למניה לרבעון השלישי.
החברה גם הנפיקה אגרות חוב בסך 600 מיליון דולר בריבית של 4.650% לפירעון ב-2034 באמצעות שותפות התפעול שלה, ERP Operating Limited Partnership, בשיתוף פעולה עם חברות כמו Barclays Capital Inc., BofA Securities, Inc., ו-Deutsche Bank Securities Inc.
מבחינת ביצועים פיננסיים, Equity Residential דיווחה על עלייה בהכנסות מנכסים זהים ובהכנסה תפעולית נטו ב-2.9% ו-3%, בהתאמה, כאשר מקורות כספיים מפעולות מנורמלים למניה עלו ב-3.2%.
במהלך אסטרטגי, Equity Residential הסכימה לרכוש 11 נכסי דירות מקרנות נדל"ן שונות של Blackstone תמורת כ-964 מיליון דולר.
בעקבות זאת, Deutsche Bank העלתה את דירוג המניה של Equity Residential מ-Hold ל-Buy, לאחר סקירה של ביצועי החברה ברבעון השני.
Citi העלתה את יעד המחיר למניות Equity Residential ל-74.00 דולר, תוך שמירה על דירוג Neutral, בעוד ש-CFRA העלתה את יעד המחיר ל-Equity Residential ל-85.00 דולר, תוך שמירה על דירוג Buy.
מנגד, Wells Fargo הורידה את דירוג המניה מ-Overweight ל-Equal Weight, למרות העלאת יעד המחיר ל-77.00 דולר.
גולדמן זאקס החלה כיסוי עם דירוג Neutral ויעד מחיר של 81.00 דולר. אלה חלק מההתפתחויות האחרונות עבור Equity Residential.
מאמר זה נוצר ותורגם בתמיכת AI ונבדק על ידי עורך. לקבלת מידע נוסף, עיין בתנאים והתניות שלנו.